Location bureau - 852 m²

A LOUER Bureaux de 109 à 852 m² QPPCI Nancy Rives de Meurthe

Implanté au coeur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe à Nancy, cet immeuble de bureaux livré en 2019 propose jusqu'à 852 m² QPPCI de surfaces disponibles, divisibles à partir de 109 m².

Les plateaux, climatisés, lumineux et modulables, s'adaptent aussi bien aux besoins de PME, professions libérales, sièges d'entreprise qu'aux sociétés en développement recherchant des bureaux à louer à Nancy dans un environnement tertiaire récent.

Concu selon les standards actuels de l'immobilier d'entreprise, l'immeuble offre un excellent niveau de confort, des performances énergétiques maîtrisées et des charges d'exploitation optimisées.

Les + de l'offre :

• Surfaces divisibles à partir de 109 m².
• Bureaux climatisés et facilement aménageables.
• Plateaux traversants bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
• Moquette acoustique et éclairage LED.
• Balcons et toiture végétalisée.
• 11 places de stationnement extérieures.
• Environnement tertiaire en plein développement, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Une adresse adaptée aux entreprises souhaitant conjuguer qualité des espaces de travail, accessibilité et visibilité au sein d'un secteur en forte évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
à 2 minutes du hub autoroutier A33 A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 11
Open Space
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
RT 2012
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Terrasse
Toiture végétalisée
Ventilation simple flux


Loyer annuel : 119280 € HTHC
Charges annuelles : 30672 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12795 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface totale disponible : 852 m² qppci, répartie comme suit : r+2 : 457 m² environ r+1 : 286 m² environ r+2 : 109 m² environ