Location bureau - 853 m²

À louer – Bureaux modernes de 853 m² divisibles – Nancy Rives de Meurthe

Situé au cœur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe, l'immeuble Nancy Austrasian, livré en 2019, propose 853 m² environ QPPCI de bureaux, une surface divisible à partir de 110 m², répartis sur plusieurs plateaux modernes, lumineux et modulables.

Les + de l'offre :

• Immeuble de bureaux récent
• Espaces climatisés
• Bureaux lumineux avec moquette acoustique et éclairage LED
• Balcons et toiture végétalisée
• Plateaux modulables adaptés à différents besoins d'implantation
• 13 places de stationnement extérieures
• Environnement tertiaire attractif et en développement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


à 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 7
Open Space
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
RT 2012
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Terrasse
Toiture végétalisée
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 119420 € HTHC
Charges annuelles : 30708 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12795 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface totale disponible : 853 m² qppci, répartie comme suit : •r+2 : 457 m² environ •r+1 : 286 m² environ •r+2 : 110 m² environ