Est Adéquation est une agence immobilière indépendante spécialiste de immobilier d’entreprise en Meurthe-et-Moselle dirigée par Sandra Da Costa. Grâce à sa connaissance du marché local et son exper ...
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852 m² divisible dès 109 m²
HT HC
Location bureau - 852 m²
Nancy (54000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER – Bureaux de 109 à 852 m² QPPCI – Nancy Rives de Meurthe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
à 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 11
Open Space
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
RT 2012
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Terrasse
Toiture végétalisée
Ventilation simple flux
Loyer annuel : 119280 € HTHC
Charges annuelles : 30672 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12795 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
surface totale disponible : 852 m² qppci, répartie comme suit : •r+2 : 457 m² environ •r+1 : 286 m² environ •r+2 : 109 m² environ
Situé au cœur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe, secteur en plein développement économique à l'Est de Nancy, l'immeuble de bureaux Nancy Austrasian, livré en 2019, propose 852 m² environ de bureaux QPPCI à la location.
Les surfaces sont réparties sur plusieurs plateaux modernes, lumineux et modulables, avec une divisibilité à partir de 109 m², permettant une implantation flexible pour entreprises, professions libérales ou structures tertiaires.
De construction récente, l'immeuble offre des prestations techniques de qualité, une faible consommation énergétique, une maîtrise des charges et un excellent confort de travail, répondant aux attentes actuelles du marché des bureaux à louer à Nancy.
Les + de l'offre :
• Immeuble de bureaux récent (2019)
• Bureaux climatisés
• Espaces de travail très lumineux
• Moquette acoustique et éclairage LED
• Balcons et toiture végétalisée
• Plateaux modulables, adaptés à différents besoins d'implantation
• 11 places de stationnement extérieures
• Environnement tertiaire attractif et en développement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
à 2 minutes du hub autoroutier A33 – A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Luminaires LED
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 11
Open Space
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
RT 2012
Sanitaires communs
Sanitaires PMR
Terrasse
Toiture végétalisée
Ventilation simple flux
Loyer annuel : 119280 € HTHC
Charges annuelles : 30672 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12795 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
surface totale disponible : 852 m² qppci, répartie comme suit : •r+2 : 457 m² environ •r+1 : 286 m² environ •r+2 : 109 m² environ
| batiment - lot | etage | type | surface en m² qppci | loyer annuel ht et hc en € | prov. de charges locatives annuelle ht en € | parkings | disponibilité |
| lot 9 | r+1 | bureaux | 286 | 40 040,00 | 10 296,00 | 4 | immédiate |
| lot 18 | r+2 | bureaux | 457 | 63 980,00 | 16 452,00 | 6 | immédiate |
| lot 22 | r+2 | bureaux | 109 | 15 260,00 | 3 924,00 | 1 | a convenir |
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