Location bureau - 330 m²

À louer – Bureaux – 330 m² divisibles – Nancy, Rue Saint-Jean

Au cœur de Nancy, Rue Saint-Jean, découvrez 330 m² de bureaux modulables et divisibles à partir de 115 m².

Deux plateaux disponibles :

• R+2 : 115 m² environ, aménagés et cloisonnés, offrant un cadre de travail fonctionnel,

• R+3 : 115 m² environ, entièrement rénovés en janvier 2025, bénéficiant de prestations de qualité et d'une luminosité optimale.

Les + de l'offre :

• Adresse centrale et prestigieuse, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des services du centre-ville,

• Espaces traversants, lumineux grâce à de larges ouvertures sur rue et sur cour,

• Prestations de qualité notamment au 3ᵉ- étage, fraîchement rénové,

• Flexibilité avec la possibilité de louer à partir de 115 m² selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fenêtres neuves en double vitrage sur façade rue Saint Jean.
Les travaux de rénovation électrique récemment réalisés incluent :
Le remplacement intégral du câblage électrique,
La mise en place d'un nouveau tableau électrique,
Le remplacement des radiateurs et des luminaires,
L'installation d'un réseau informatique,
Le remplacement du meuble évier,
Le remplacement du chauffe - eau.

Les travaux de rénovation des murs et des sols sont en cours.

A31, A33
Gare à 7 minutes à pied,
Ligne Trolleybus,
Gare routière à proximité immédiate,
Autopartage, infrastructures dédiées aux mobilités douces et de transports en commun.

Disponibilité : Immédiate
Attentes pour tisanerie
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Convecteurs électriques
Faux plafond
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 3
Open Space
Parquet
Peinture toile de verre
Placard(s)
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Trumeau de cheminée
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 31200 €
Charges annuelles : 7983.16 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT