Location bureau - 807 m²

Vos bureaux Cours Léopold NANCY

Dans un immeuble de caractère, en R+4 avec ascenseur, une surface divisible de 783 m² environ de bureaux aménagée et cloisonnée. Les surfaces du 2ème et 3ème étage sont libres de cloisonnement, sol posé, restera les équipements courant fort-courant faible et luminaires à l'initiative du preneur.
En rez-de-chaussée sont réservés 11 emplacements de parkings numérotés et en sous-sol, un local à usage d'archives de 58 m² environ.
Très belle prestation proche du centre ville et des accès autoroutes.

Plusieurs parkings publics sont disponibles face à l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 4ème étage : Luminaires faux plafond, Moquette, Kitchenette, Câblage RJ45, Plinthes périphériques, cloisons vitrées, faux plancher dans la salle informatique
- Terrasse privative

- Climatisation réversible

Tous les niveaux sont équipés sanitaires privatifs dont un PMR

A 5 mn de l'A31
A 10 mn de l'A33
Accès Bus Lignes 16 - 62 - Brabois express - Citadine - T4
Proche de la Gare

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Ascenseur
Contrôle d'accès
Double vitrage
Interphone
Moquette
Stores
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 133155 € HTHC
Charges annuelles : 22019.59 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12912 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

- 2ème étage : 404m² environ, en open space - 3ème étage : 403m² environ, en open space - au sous-sol : un local à usage d''archives d''une surface locative de 58 m² environ.