Location bureau - 115 m²

NANCY HYPER CENTRE
Advenis Lorraine vous propose en exclusivité, dans une des artères principales de Nancy, à quelques minutes de la gare, une surface à usage de bureaux de 230 m² environ complètement rénovés (peintures, revêtement des sols, fenêtres, compteurs électriques) et divisible à partir de 115 m² environ et répartis de la facon suivante : Au premier étage une surface de 115 m² environ et et au deuxième étage une surface de 115 m² environ. Possibilité de louer la totalité ou seulement un plateau.Situés un sein d'un immeuble en R+3 à usage strictement professionnel : commerce en rez-de-chaussée et 3 surfaces de bureaux dans les étages supérieurs, offrant des prestations de qualités et une situation idéale à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en communs.A deux pas de la Place Stanislas, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gare TGV de Nancy à proximité immédiate
Transports en commun à proximité immédiate
Faux Plafond
Luminaires
Kitchenette
Placard de rangement
Parquet
Fenêtres double vitrage neuves
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Chauffage : gaz
Les charges comprennent : Taxe Foncière, TEOM, entretien des communs, électricité des communs et l'eau (décompteurs individuels posés en 2019)

Accessibilité :
A 500 m de la gare TGV de Nancy
A 170 m de la ligne 1 du tram arrêt Maginot ou Point Central
A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Charges annuelles : 20.8 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT