Location bureau - 233 m²

À LOUER – Bureaux de 230m² au 2ème étage avec ascenseur – Centre-ville Nancy
À LOUER - Bureaux de 230 m² au 2ème étage avec ascenseur - Centre-ville NancyDans un immeuble en copropriété mixte situé en plein cœur du centre-ville (zone semi-piétonne), composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, de bureaux et appartements du 1er au 5ème étages et de caves.À louer, bureaux de 230 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant :- 9 bureaux cloisonnés- 1 local technique- 2 sanitaires privatifs avec lavabos dont 1 PMR- 1 cave privative en sous-sol (lot n°203)Caractéristiques techniques :- Ascenseur avec accès direct aux étages.- Porte d'entrée sécurisée avec visiophone.- Escalier permettant une 2ème entrée ou sortie de secours.- Accès PMR via une rampe amovible (présence d'une marche à l'entrée de l'immeuble).Idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter au cœur du centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


En hyper centre-ville.
Face au Centre Commercial Saint Sébastien.
A quelques pas de la Place Charles III.
Parkings publics à proximité.
Gare TGV Nancy centre à 10 mn à pied.
Nombreux arrêts Trolleybus et bus (www.reseau-stan.com).


Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Cave
Chauffage : convecteurs électriques
Eclairage : tubes néons
Espace cuisine - réfectoire
Sanitaires
Vidéophone

Loyer annuel : 31455 € HTHC
Charges annuelles : 7870 € TTC
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4002 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT