Location bureau - 235 m²

À louer – Plateau de bureaux – 235 m² – Nancy

Situé en plein centre-ville de Nancy, à proximité immédiate de la gare, dans un immeuble de bureaux à usage mixte, au niveau R+2, ce plateau de bureaux d'environ 235 m² offre un cadre fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises recherchant confort et accessibilité.

Les + de l'offre :

• Localisation : centre-ville, proche gare et transports en commun,
• Accessibilité PMR : sanitaires privatifs aux normes PMR et ascenseur,
• Aménagements : plateau aménagé, cloisonné, lumineux, larges couloirs, tisanerie équipée,
• Sécurité : porte et couloir dimensionnés pour 2 unités de passage, sortie de secours, lot ERPéable,
• Disponibilité : immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La porte d'accès et le couloir présentent une largeur correspondant à deux unités de passage.
Accès aux étages sécurisé par ascenseur à code

A31
Gare à 10 minutes à pied
Gare routière à 9 minutes à pied


Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Installation électrique existante
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moquette
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux
Vidéophone

Loyer annuel : 31725 € HTHC
Charges annuelles : 11871.77 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

le plateau comprend : - 10 bureaux cloisonnés, - un local informatique, - une tisanerie équipée, - deux sanitaires dont un pmr et un local technique. un large couloir dessert l''ensemble, avec sortie de secours vers l''escalier commun.