FRAME - Location bureau - 822 m²

361 m² à louer à Paris 14 / Montrouge
Immeuble FRAME
Nous vous proposons à la location 361 m² de bureaux rénovés dans un immeuble de standing à la frontière entre Paris 14 et Montrouge, à deux pas de la Porte d'Orléans et du périphérique. Ces bureaux bénéficient d'une double adresse stratégique et d'un accès facilité aux transports en commun. L'environnement est attractif et riche en commerces et services pour le quotidien des collaborateurs. Les plateaux sont déjà aménagés avec des prestations de qualité et s'insèrent dans un immeuble offrant de nombreux services tels qu'un accueil avec hôte ou hôtesse, des salles de réunion mutualisées, une salle de sport, une agora, un restaurant inter-entreprises, un espace détente et un local vélo sécurisé. Le bâtiment est conforme au décret tertiaire et certifié BREEAM Good. Des places de parking sont disponibles en sous-sol. Opportunité rare dans ce secteur très recherché
 


Impôt Foncier : 24 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble en double adresse parisienne
• Services entièrement rénovés et livré fin 2024
• ERP possible pouvant accueillir 100 personnes par plateau pour les 3 étages du bas
• Hall d'accueil avec hôtesse
• Salles de réunion mutualisées
• Gestion technique de bâtiment de classe A neuve
• Plateaux de bureaux équipés en ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
• Chaud assuré par batteries
• Froid assuré par Groupe Froid en toiture CTA dédiée bureaux
• Bâtiment conforme décret tertiaire 2030
• RIE, cafétéria, amphithéâtre, salles de réunion mutualisées, salle de sport, douche et vestiaires
• Business center
• Espace Détente / lounge
• Frigos connectés Foodles
• Petit agora
• Local vélo
• ERP possible

Accessibilité:

Métro Porte d'Orléans (ligne 4) à 350 m
Tram Porte d'Orléans (T3B)
Bus Lignes 125-188-197-297- 128-187

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr