FRAME - Location bureau - 454 m²

454 m² de bureaux rénovés à la frontière Paris 14 / Montrouge
Immeuble FRAME
Cushman & Wakefield vous propose 454 m² de bureaux modernes à louer dans un immeuble récemment rénové, situé à la jonction entre Paris 14e et Montrouge, à la Porte d'Orléans. Bénéficiant d'une double adresse et d'une excellente visibilité, ces bureaux offrent un environnement de travail dynamique, proche de nombreux commerces, services et transports. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, avec des aménagements qualitatifs, un accueil avec hôte ou hôtesse, plusieurs salles de réunion mutualisées, une agora de 30 places, une salle de sport, un restaurant inter-entreprises, un espace détente ainsi qu'un local vélo sécurisé. L'immeuble est certifié BREEAM Good et conforme au décret tertiaire. Des parkings en sous-sol complètent l'offre. Idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre premium et accessible immédiatement. Disponibilité immédiate
 


Impôt Foncier : 24 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble en double adresse parisienne
• Services entièrement rénovés et livré fin 2024
• ERP possible pouvant accueillir 100 personnes par plateau pour les 3 étages du bas
• Hall d'accueil avec hôtesse
• Salles de réunion mutualisées
• Gestion technique de bâtiment de classe A neuve
• Plateaux de bureaux équipés en ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
• Chaud assuré par batteries
• Froid assuré par Groupe Froid en toiture CTA dédiée bureaux
• Bâtiment conforme décret tertiaire 2030
• RIE, cafétéria, amphithéâtre, salles de réunion mutualisées, salle de sport, douche et vestiaires
• Business center
• Espace Détente / lounge
• Frigos connectés Foodles
• Petit agora
• Local vélo
• ERP possible

Accessibilité:

Métro Porte d'Orléans (ligne 4) à 350 m
Tram Porte d'Orléans (T3B)
Bus Lignes 125-188-197-297- 128-187

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr