Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
En savoir plus
1 496 m²
HT HC
PALATIS - Location bureau - 1496 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
BUREAUX PORTES DE PARIS AVEC TERRASSE PRIVATIVE
Immeuble PALATIS
IMMPROVE vous propose à la location, en plein coeur du quartier d'affaires de Montrouge, dans l'immeuble de standing le PALATIS conçu en 2012, stratégiquement situé entre le périphérique « Porte d'Orléans » et la rue Barbés, conforme aux normes environnementales du bâtiment basse consommation (BBC), bénéficiant d'une accessibilité optimale, via axes routiers (A6, Périphérique) et transports en commun (Métro ligne 4 et tramway T2 ) et de nombreuses lignes de bus, deux plateaux de bureaux de 1 325 et 171 m². Les plateaux sont rénovés, et livrés en open space. Situés aux 3ème et 5ème étage les plateaux bénéficient d'une très grande luminosité et offrent une facilité d'aménagements intérieurs. Terrasse privative de 164 m² au 5ème étage. Faux plancher technique - Monte-charge - régisseur sur site - Restaurant inter-entreprises - services de sécurité - parkings en sous-sol.
Impôt Foncier : 19 €//m²/an(TEOM INCLUSE)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16 €/m²/an
Information sur le Bail :
PRIME ASSURANCE : 1 euros HT HC / m²/ an FLUIDES : 53 euros HT HC / m²/ an (eau et électricité) Budget prévisionnel 2023 honoraires gestion technique récupérables : 7 euros/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gabriel Péri (BUS-125, BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14)
RER CITE UNIVERSITAIRE (RER B)
Transilien Cité Universitaire (TRAIN-RER B)
Tram Porte d'Orléans (TRAMWAY-T3a)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PALATIS
IMMPROVE vous propose à la location, en plein coeur du quartier d'affaires de Montrouge, dans l'immeuble de standing le PALATIS conçu en 2012, stratégiquement situé entre le périphérique « Porte d'Orléans » et la rue Barbés, conforme aux normes environnementales du bâtiment basse consommation (BBC), bénéficiant d'une accessibilité optimale, via axes routiers (A6, Périphérique) et transports en commun (Métro ligne 4 et tramway T2 ) et de nombreuses lignes de bus, deux plateaux de bureaux de 1 325 et 171 m². Les plateaux sont rénovés, et livrés en open space. Situés aux 3ème et 5ème étage les plateaux bénéficient d'une très grande luminosité et offrent une facilité d'aménagements intérieurs. Terrasse privative de 164 m² au 5ème étage. Faux plancher technique - Monte-charge - régisseur sur site - Restaurant inter-entreprises - services de sécurité - parkings en sous-sol.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 171,1 | Immédiate | 325 HT/HC/m²/an | 28 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 1325,4 | Immédiate | 325 HT/HC/m²/an | 28 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2SS | Parkings | Immédiate | 1500 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 19 €//m²/an(TEOM INCLUSE)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16 €/m²/an
Information sur le Bail :
PRIME ASSURANCE : 1 euros HT HC / m²/ an FLUIDES : 53 euros HT HC / m²/ an (eau et électricité) Budget prévisionnel 2023 honoraires gestion technique récupérables : 7 euros/m²/an
Prestations :
- Immeuble Haute Qualité Environnementale
- Ascenseurs
- 2 Monte-charges
- 2 halls d'accueil indépendants
- Restaurant inter- entreprise
- Bureaux rénovés livrés en open space
- Traversants et lumineux
- Faux plafond / moquette
- Faux planchers technique
- Climatisation réversible et apport d'air neuf
- Hauteur libre de 2,70 m
- Profondeur des plateaux (17,65 m, 13 m et 10,30 m)
- Sanitaires privatifs et accessibles PMR
- Espace cuisine aménagé au 3ème étage
- Très grande terrasse de 164m² accessible et pouvant être privatisée au 5ème étage.
Accessibilité:
Bus Gabriel Péri (BUS-125, BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14)
RER CITE UNIVERSITAIRE (RER B)
Transilien Cité Universitaire (TRAIN-RER B)
Tram Porte d'Orléans (TRAMWAY-T3a)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce