Location bureau - 1496 m²

Immprove vous propose dans le quartier d'affaires de Montrouge, dans l'immeuble classé « BBC », le PALATIS conçu en 2012, deux plateaux de bureaux rénovés, livrés en open space. Grande terrasse privative au 5ème étage. Restaurant inter-entreprises, services de sécurité, parkings en sous-sol. Accès livraisons via monte charge. Métro 4 et Tramway.
 


Impôt Foncier : 19 €//m²/an(TEOM INCLUSE)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16 €/m²/an

Information sur le Bail :

PRIME ASSURANCE : 1 euros HT HC / m²/ an FLUIDES : 53 euros HT HC / m²/ an (eau et électricité) Budget prévisionnel 2023 honoraires gestion technique récupérables : 7 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble Haute Qualité Environnementale
• Ascenseurs
• 2 Monte-charges
• 2 halls d'accueil indépendants
• Restaurant inter- entreprise
• Bureaux rénovés livrés en open space
• Traversants et lumineux
• Faux plafond / moquette
• Faux planchers technique
• Climatisation réversible et apport d'air neuf
• Hauteur libre de 2,70 m
• Profondeur des plateaux (17,65 m, 13 m et 10,30 m)
• Sanitaires privatifs et accessibles PMR
• Espace cuisine aménagé au 3ème étage
• Très grande terrasse de 164m² accessible et pouvant être privatisée au 5ème étage.

Accessibilité:

Bus Gabriel Péri (BUS-125, BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14)
RER CITE UNIVERSITAIRE (RER B)
Transilien Cité Universitaire (TRAIN-RER B)
Tram Porte d'Orléans (TRAMWAY-T3a)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr