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772 m² divisible dès 335 m²
HT HC
Location bureau - 772 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
BUREAUX ET PETITE ACTIVITE A LOUER
IMMPROVE vous propose dans un ensemble immobilier de standing et à taille humaine, proche de la porte d'Orléans, du centre commercial de la Vache Noire, du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » Ou « Barbara » et du RER B « Laplace », des locaux de bureaux et des locaux d'activités tertiaires climatisés dans un bâtiment semi indépendant.
Vous pouvez louer 7 parkings avec deux bornes de recharge électrique, en option deux emplacements en sous-sol fermés et sécurisés (double sas).
Ainsi qu'une surface de bureaux de 335,1 m² au 3ème étage du bâtiment A sur rue, avec une terrasse privative de 50 m² environ. le plateau est en excellent état et bénéficie d'un cloisonnement optimisé, une cuisine aménagée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,79 €/m²/an
Information sur le Bail :
Les charges comprennent le foncier.
Prestations :
Accessibilité:
Metro Gentilly (B)
Metro Porte d'Orléans (4)
Tramway Porte d'Orléans (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose dans un ensemble immobilier de standing et à taille humaine, proche de la porte d'Orléans, du centre commercial de la Vache Noire, du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » Ou « Barbara » et du RER B « Laplace », des locaux de bureaux et des locaux d'activités tertiaires climatisés dans un bâtiment semi indépendant.
Vous pouvez louer 7 parkings avec deux bornes de recharge électrique, en option deux emplacements en sous-sol fermés et sécurisés (double sas).
Ainsi qu'une surface de bureaux de 335,1 m² au 3ème étage du bâtiment A sur rue, avec une terrasse privative de 50 m² environ. le plateau est en excellent état et bénéficie d'un cloisonnement optimisé, une cuisine aménagée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 335,1 | Immédiate | 284,32 m²/an HT HC | 35,81 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 197 | Immédiate | 185,52 m²/an HT HC | 24,64 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 240 | Immédiate | 185,52 m²/an HT HC | 24,54 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Archives | 56 | Immédiate | 185,52 m²/an HT HC | 24,54 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule ZD | Bureaux | 437 | Immédiate | 185,52 m²/an HT HC | 24,54 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | 1200 U/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,79 €/m²/an
Information sur le Bail :
Les charges comprennent le foncier.
Prestations :
- Immeuble restructuré de bureaux indépendants
- Façade en pierre de taille
- Parkings sous sol
- Fibre optique
- Interphone / Digicode.
- Bâtiment D : RDC / 1er étage et Sous- sol de 493m² de surface utile pondérée
- Entrée privative et sécurisée
- Rez de chaussée à usage d'activité tertiaire
- Accès livraisons de plain pied par porte sectionnelle
- Cuisine et espace détente aménagé
- Cloisonnement amovible
- Sanitaires privatifs, dont un accessible aux PMR en rez de chaussée
- Sol PVC imitation parquet
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Pré- câblage informatique
- Bâtiment A sur rue : 335,1m² de bureaux au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur
- Bureaux en excellent état
- Climatisation réversible en faux plafond
- Cloisonnement amovible de type loft
- Sanitaires en parties privatives.
- Sol parquet
- terrasse privative d'une cinquantaine m²
- Cuisine aménagée
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 240 m²
Accessibilité:
Metro Gentilly (B)
Metro Porte d'Orléans (4)
Tramway Porte d'Orléans (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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