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275 m²
HT HC
FOCUS - Location bureau - 275 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Surface de bureaux - 275 m² à la frontière de Paris
Immeuble FOCUS
À la location, surface de bureaux de 275 m² cloisonnés, située à Montrouge au nord de la commune, à deux pas de Paris 14. Cushman & Wakefield vous présente ce plateau lumineux dans un immeuble bénéficiant d'une double adresse stratégique à la croisée des grands pôles économiques sud-parisiens.
Les bureaux offrent des caractéristiques techniques de qualité : faux plancher, faux plafond avec pavés LED, cloisonnements vitrés toute hauteur. Deux plateaux dans l'immeuble sont équipés d'une cuisine, et du mobilier peut être mis à disposition selon les disponibilités.
L'environnement local est très dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, et commodités accessibles à pied. Un restaurant inter-entreprises se trouve à trois minutes à pied, tandis que des douches et un local vélo sont disponibles pour favoriser les trajets domicile-travail à vélo.
La station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) est à seulement quelques minutes, offrant une liaison directe avec le centre de Paris. Certains bureaux sont câblés en RJ45. Climatisation réversible sur l'ensemble des surfaces.
Contactez-nous pour visiter cette surface immédiatement disponible.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges : 75,2 euros hors fiscalité hors assurances (selon budget 2025 : charges com. générales = 69,9 euros HT /m² /an et gestion locative : 5,3 euros HT /m² /an Impôt Foncier & TEOM, Taxe bureaux, Taxe parking, assurance immeuble : 47 euros/m² à la charge du preneur (selon budget 2025)
Prestations :
Accessibilité:
Métro Porte d'Orléans (ligne 4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Bus Lignes 68-125-126-128-187-188-194-197-295-297-299
Accès routier Porte d'Orléans, Périphérique-A6-N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble FOCUS
À la location, surface de bureaux de 275 m² cloisonnés, située à Montrouge au nord de la commune, à deux pas de Paris 14. Cushman & Wakefield vous présente ce plateau lumineux dans un immeuble bénéficiant d'une double adresse stratégique à la croisée des grands pôles économiques sud-parisiens.
Les bureaux offrent des caractéristiques techniques de qualité : faux plancher, faux plafond avec pavés LED, cloisonnements vitrés toute hauteur. Deux plateaux dans l'immeuble sont équipés d'une cuisine, et du mobilier peut être mis à disposition selon les disponibilités.
L'environnement local est très dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, et commodités accessibles à pied. Un restaurant inter-entreprises se trouve à trois minutes à pied, tandis que des douches et un local vélo sont disponibles pour favoriser les trajets domicile-travail à vélo.
La station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) est à seulement quelques minutes, offrant une liaison directe avec le centre de Paris. Certains bureaux sont câblés en RJ45. Climatisation réversible sur l'ensemble des surfaces.
Contactez-nous pour visiter cette surface immédiatement disponible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 275 | 375 HT/HC/m²/an | 75,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| SS | Parkings | 1500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges : 75,2 euros hors fiscalité hors assurances (selon budget 2025 : charges com. générales = 69,9 euros HT /m² /an et gestion locative : 5,3 euros HT /m² /an Impôt Foncier & TEOM, Taxe bureaux, Taxe parking, assurance immeuble : 47 euros/m² à la charge du preneur (selon budget 2025)
Prestations :
- Code du travail
- Double adresse : Paris et Montrouge
- Certification visé : BREEAM in-use - VERY GOOD
- Etage courant : 1106 m²
- Capacité d'accueil : 90 personnes/niveau
- Visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique
- Deux entrées : Hall d'entrée avec borne pour hôtesse d'accueil / Hall secondaire
- RIE à proximité (Frame/Up-On)
- Trame de façade de 1.35 m
- GTC/GTB
- Profondeur : 12 et 18 m
- Hauteur libre : 2.50 m
- Gardien 24h/24h
- Alarme avec télésurveillance
- Aire de livraison
- Accès PMR
- Test câblage RJ45
- Parkings privatifs : 62 places en sous-sol
- Faux plafond
- Faux plancher
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Sol moquette
- Pavés leds
- Câblage
- Cuisine équipée (électro ménager de qualité)
Accessibilité:
Métro Porte d'Orléans (ligne 4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Bus Lignes 68-125-126-128-187-188-194-197-295-297-299
Accès routier Porte d'Orléans, Périphérique-A6-N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Porte d'Orléans409m (6min à pied)43a
- Mairie de Montrouge539m (8min à pied)4
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