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418 m² divisible dès 208 m²
HT HC
AMIRAL - Location bureau - 418 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 27 jours
Bureaux à louer au pied de la Porte d'Orléans
Immeuble AMIRAL
IMMPROVE vous propose dans un immeuble de très bon standing, sécurisé, aux parties communes récemment rénovées, situé dans le quartier d'affaires de Montrouge, à proximité immédiate de la "Porte d'Orléans"', et à proximité du métro ligne 4 "Mairie de Montrouge", deux plateaux de bureaux proposés à la location.
Les plateaux situés au 1er et 3ème étages de l'immeuble qui en fait 4, accessibles par ascenseur, sont d'une superficie chacun d'environ 208 m².
Les plateaux sont climatisés, en très bon état, partiellement cloisonnés, avec sanitaires privatifs dont un sanitaire PMR.
Une surface d'archive de 90 m² ainsi que des parkings sont disponibles en sous sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 21,71 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,68 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges parking : 5.98 euros /m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus GABRIEL PERI (125, 187, 188, 197, 297), BARBES (MONTMAR)
RER Gentilly (B)
Tramway T3A
Route Boulevard Périphérique: à 3min
Autoroute A6a
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble AMIRAL
IMMPROVE vous propose dans un immeuble de très bon standing, sécurisé, aux parties communes récemment rénovées, situé dans le quartier d'affaires de Montrouge, à proximité immédiate de la "Porte d'Orléans"', et à proximité du métro ligne 4 "Mairie de Montrouge", deux plateaux de bureaux proposés à la location.
Les plateaux situés au 1er et 3ème étages de l'immeuble qui en fait 4, accessibles par ascenseur, sont d'une superficie chacun d'environ 208 m².
Les plateaux sont climatisés, en très bon état, partiellement cloisonnés, avec sanitaires privatifs dont un sanitaire PMR.
Une surface d'archive de 90 m² ainsi que des parkings sont disponibles en sous sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 209,99 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 49,22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 207,51 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 49,22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Archives | 90 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Parkings | Immédiate | 1200 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 21,71 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,68 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges parking : 5.98 euros /m²/an
Prestations :
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Fenêtres ouvrantes
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Parkings int. (3) : 1 200,00 euros/U/an HT HC
- Parkings int. (1) : 800,00 euros/U/an HT HC
- Archives (34,7 m²) : 90,00 euros/m²/an HT HC
Accessibilité:
Bus GABRIEL PERI (125, 187, 188, 197, 297), BARBES (MONTMAR)
RER Gentilly (B)
Tramway T3A
Route Boulevard Périphérique: à 3min
Autoroute A6a
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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