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3 863 m² divisible dès 203 m²
HT HC
HIGH LINE (EX TRAIT D'UNION) - Location bureau - 3863 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
HIGH LINE
Immeuble HIGH LINE (EX TRAIT D'UNION)
HIGH LINE, un immeuble serviciel avec rooftop livré en oct. 2023.
Situé à proximité du métro ligne 4, cet ensemble offre des plateaux traversants et lumineux donnant sur plusieurs terrasses.
Les occupants pourront bénéficier d'espaces communs neufs dont notamment, un RIE ouvert sur l'extérieur, une cafétéria en RDC + une 2nd au R+4 donnant sur le roof top, un business center de plusieurs salles de réunion équipées, un espace wellness et des espaces collaboratifs partagés.
Impôt Foncier : 24,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16,3 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges locatives et fiscalité à la charge du preneur (nous consulter) En cas de mono-locataire le loyer s'applique à l'ensemble de l'immeuble, services inclus, sans le sur-loyer de 20 euros/m²/.
Prestations :
Accessibilité:
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Bus Lignes 68-125-126-128-187-188-197-299
RER Cité Universitaire (RER B)
Accès routier Porte d'Orléans -A6-A106-A10-A11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble HIGH LINE (EX TRAIT D'UNION)
HIGH LINE, un immeuble serviciel avec rooftop livré en oct. 2023.
Situé à proximité du métro ligne 4, cet ensemble offre des plateaux traversants et lumineux donnant sur plusieurs terrasses.
Les occupants pourront bénéficier d'espaces communs neufs dont notamment, un RIE ouvert sur l'extérieur, une cafétéria en RDC + une 2nd au R+4 donnant sur le roof top, un business center de plusieurs salles de réunion équipées, un espace wellness et des espaces collaboratifs partagés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 203 | Immédiate | 370 HT/HC/m²/an | 57,5 HT/m²/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1838,05 | Immédiate | 370 HT/HC/m²/an | 57,5 HT/m²/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1822,43 | Immédiate | 370 HT/HC/m²/an | 57,5 HT/m²/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1500 HT/HC/U/an | 9 ans fermesSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 24,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 16,3 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges locatives et fiscalité à la charge du preneur (nous consulter) En cas de mono-locataire le loyer s'applique à l'ensemble de l'immeuble, services inclus, sans le sur-loyer de 20 euros/m²/.
Prestations :
- Rénovation complète de cet immeuble livré en 2010 qui se situe à proximité immédiate du périphérique
- Architecte : Lobjoy Bouvier Boisseau
- Capacitaire : 1 230 personnes
- Climatisation double flux
- GTC
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Faux-plancher sur vérins
- Faux-plafond en dalle minérales
- Décret tertiaire : -40 % de consommation énergétique
- Jardin arboré et patios
- Vastes terrasses en R+1, R+3, R+4, Rooftop et R+5
- Trois halls spacieux distribuant tous les services
- RIE de 580 places assises
- Work café
- Cafétéria
- Salons privatifs modulables
- Auditorium possible
- Conciergerie
- Wellness
- Possibilité de salle polyvalente (sport) et business center
- Local vélo et vestiaires
- Surface RDC : 203 m²
Accessibilité:
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Bus Lignes 68-125-126-128-187-188-197-299
RER Cité Universitaire (RER B)
Accès routier Porte d'Orléans -A6-A106-A10-A11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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