HIGH LINE (EX TRAIT D'UNION) - Location bureau - 3155 m²

HIGH LINE, un immeuble entièrement rénové et ouvert sur de multiple espaces extérieurs aménagés
Immeuble HIGH LINE (EX TRAIT D'UNION)
Opportunité exceptionnelle offrant une surface totale de 3 155 m², modulables à partir de 530 m².
Ces espaces ont bénéficié d'une rénovation complète en 2023, garantissant un cadre de travail à la fois esthétique et fonctionnel. Profitez d'une climatisation double flux et d'une hauteur sous plafond de 2,70 m pour un confort optimal. L'immeuble respecte le décret tertiaire avec une réduction de 40 % de la consommation énergétique, alliant ainsi performance et responsabilité environnementale. Les espaces extérieurs comprennent un jardin arboré, des patios, ainsi qu'une vaste terrasse commune au R+4, idéals pour vos moments de détente ou événements professionnels. Un restaurant inter-entreprises de 580 places, un workcafé, une cafétéria, ainsi que des salons privatifs modulables sont à votre disposition pour répondre à tous vos besoins. Bénéficiez également d'une conciergerie, d'un espace wellness, d'un local vélo et de vestiaires pour un confort quotidien.
Ne manquez pas cette adresse de choix pour dynamiser votre activité !
 


Impôt Foncier : 27 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 17 €/m²/an

Information sur le Bail :

En cas de mono-locataire le loyer s'applique à l'ensemble de l'immeuble, services inclus, sans le sur-loyer de 20 euros/m² Charges des fluides : 16 euros/m² Charges courantes : 48 euros/m²


Prestations :

• Immeuble situé à proximité immédiate du périphérique
• Rénovation complète en 2022
• Architecte : Lobjoy Bouvier Boisseau
• Capacitaire : 1 230 personnes
• Climatisation double flux
• GTC
• Hauteur sous plafond : 2.70 m
• Faux plancher sur vérins
• Faux plafond en dalle minérales
• Décret tertiaire : -40 % de consommation énergétique
• Jardin arboré et patios
• Vastes terrasses en R+1, R+3, R+4, Rooftop et R+5
• Trois halls spacieux distribuant tous les services
• RIE de 580 places assises
• Work café
• Cafétéria
• Salons privatifs modulables
• Auditorium possible
• Conciergerie
• Wellness
• Possibilité de salle polyvalente (sport) et business center
• Local vélo et vestiaires
• Surface RDC : 530 m²

Accessibilité:

Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Bus Lignes 68-125-126-128-187-188-197-299
RER Cité Universitaire (RER B)
Accès routier Porte d'Orléans -A6-A106-A10-A11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr