Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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292 m²
HT HC
LE LAZULI - Location bureau - 292 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
RDC ERP Montrouge 291 m² à louer - idéal école cabinet médical ou activité recevant du public
Immeuble LE LAZULI
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface en rez-de-chaussée de 291,8 m² classée ERP, offrant de multiples possibilités d'aménagement au coeur de Montrouge. Cette localisation stratégique, à 7 minutes de la ligne 4 du métro, relie directement les grands pôles parisiens tels que Montparnasse et Châtelet.
le lot est ERPable et permet d'envisager des usages variés tels qu'un cabinet médical, un centre de formation, une école ou encore un showroom.
L'espace est lumineux et traversant, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une configuration flexible adaptée à tout type de projet. Le hall d'entrée de l'immeuble, avec son espace d'accueil et la présence d'une hôtesse, apporte une dimension professionnelle et qualitative à vos activités.
Situé au coeur d'un quartier animé, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, ce local pouvant être ERP de 291,8 m² est une opportunité rare pour implanter votre activité dans une zone à fort potentiel.
Impôt Foncier : 27,59 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,22 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance : 1,76 euros HT / m²/ an Charges fluides (EDF et eau) : 50,13 euros HT / m²/ an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Tram Montsouris (T3a)
Bus Lignes 68-125-128-187-188-197
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE LAZULI
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface en rez-de-chaussée de 291,8 m² classée ERP, offrant de multiples possibilités d'aménagement au coeur de Montrouge. Cette localisation stratégique, à 7 minutes de la ligne 4 du métro, relie directement les grands pôles parisiens tels que Montparnasse et Châtelet.
le lot est ERPable et permet d'envisager des usages variés tels qu'un cabinet médical, un centre de formation, une école ou encore un showroom.
L'espace est lumineux et traversant, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une configuration flexible adaptée à tout type de projet. Le hall d'entrée de l'immeuble, avec son espace d'accueil et la présence d'une hôtesse, apporte une dimension professionnelle et qualitative à vos activités.
Situé au coeur d'un quartier animé, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, ce local pouvant être ERP de 291,8 m² est une opportunité rare pour implanter votre activité dans une zone à fort potentiel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -4 | Arch./Reser. | 81,5 | 80 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| -3 | Arch./Reser. | 20,1 | 80 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| RdC | Bureaux | 291,8 | 230 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Parkings | 1200 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 27,59 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,22 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance : 1,76 euros HT / m²/ an Charges fluides (EDF et eau) : 50,13 euros HT / m²/ an
Prestations :
- Immeuble de bureaux de standing
- Hall d'accueil
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès par badge
- Interphone
- GTC
- Fibre optique
- Jardin et patio intérieur accessible
- Bureaux en double exposition, livrés rénovés
- Climatisation réversible
- Profondeur des plateaux de 12 m
- Faux plafonds
- Moquette
- Panneaux LED
- Plinthes périphériques doubles avec courant fort
- Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
- Sanitaires en parties communes
- RDC de l'immeuble ERP
- Surface RDC : 291,8 m²
Accessibilité:
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Tram Montsouris (T3a)
Bus Lignes 68-125-128-187-188-197
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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