LE LAZULI - Location bureau - 785 m²

Montrouge bureaux à louer 785 m² lumineux à 7 min du métro ligne 4 - immeuble moderne avec hall d'accueil
Immeuble LE LAZULI
Cushman & Wakefield vous propose à la location un magnifique plateau de bureaux de 785,1 m² situé au 3e étage d'un immeuble moderne à Montrouge, à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 4 reliant directement la gare Montparnasse et Châtelet. Cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique au sud immédiat de Paris, dans un environnement urbain dynamique, vivant et recherché.

Les bureaux, lumineux et traversants, offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Leur conception permet une grande flexibilité d'aménagement avec des espaces modulables selon les besoins de chaque entreprise. Idéal pour une organisation en open space ou pour un cloisonnement personnalisé, ce plateau s'adapte à tous les usages.

L'immeuble se distingue par son hall d'accueil spacieux et élégant avec hôtesse d'accueil, renforçant l'image professionnelle de l'entreprise locataire. À proximité immédiate, on retrouve de nombreux commerces, restaurants et services, permettant à vos collaborateurs de profiter d'un cadre de vie pratique et convivial.

La desserte est optimale grâce à la ligne 4 du métro, au périphérique et aux grands axes routiers permettant un accès rapide à Paris et aux villes voisines. Ce plateau de bureaux de 785,1 m² représente une opportunité rare de s'implanter durablement dans une localisation premium aux portes de la capitale.
 


Impôt Foncier : 27,59 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,22 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 1,76 euros HT / m²/ an Charges fluides (EDF et eau) : 50,13 euros HT / m²/ an


Prestations :

• Immeuble de bureaux de standing
• Hall d'accueil
• 2 ascenseurs
• Contrôle d'accès par badge
• Interphone
• GTC
• Fibre optique
• Jardin et patio intérieur accessible
• Bureaux en double exposition, livrés rénovés
• Climatisation réversible
• Profondeur des plateaux de 12 m
• Faux plafonds
• Moquette
• Panneaux LED
• Plinthes périphériques doubles avec courant fort
• Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
• Sanitaires en parties communes
• RDC de l'immeuble ERP

Accessibilité:

Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Tram Montsouris (T3a)
Bus Lignes 68-125-128-187-188-197

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr