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992 m²
HT HC
LE FAIRWAY - Location bureau - 992 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
À louer - 992 m² de bureaux modernes à Montrouge dans l'immeuble emblématique LE FAIRWAY
Immeuble LE FAIRWAY
Cushman & Wakefield vous propose à la location une belle surface de 992 m² de bureaux au sein de l'immeuble LE FAIRWAY, situé à Montrouge, aux portes de Paris. Cet immeuble indépendant à l'architecture remarquable, signée Jacques Haour, se distingue par sa modernité, sa visibilité et ses prestations haut de gamme.
L'immeuble bénéficie d'une adresse stratégique, à seulement 6 minutes de la ligne 13 du métro, du tramway T6 et de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, assurant une accessibilité exceptionnelle vers Paris et la métropole. La ligne 13 relie directement Montparnasse, les Champs-Élysées et Saint-Lazare, tandis que le T6 dessert Vélizy, Clamart et Viroflay. À terme, la ligne 15 Sud connectera l'ensemble des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne, renforçant encore la position privilégiée du site.
Les bureaux proposés sont lumineux, facilement aménageables et très flexibles grâce à une conception architecturale moderne avec peu de porteurs. Les plateaux sont livrés avec faux planchers techniques et faux plafonds, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle optimale, et certains espaces bénéficient d'un accès direct à des terrasses paysagées, idéales pour les moments de détente ou les échanges informels entre collaborateurs.
L'immeuble LE FAIRWAY offre également un restaurant interentreprises et une cafétéria rénovée en 2024, ainsi qu'un business center et un grand hall d'accueil double hauteur avec accès PMR, garantissant un confort de haut niveau au quotidien. Les espaces extérieurs, notamment le jardin au rez-de-chaussée, participe à la qualité de vie au travail et au bien-être des occupants.
Certifié HQE, BBC, Finergie et Minergie, l'immeuble répond aux plus hauts standards environnementaux et propose une excellente performance énergétique, tout en offrant un cadre de travail à la fois élégant, éco-responsable et fonctionnel.
Implanté dans un quartier dynamique et attractif, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services du centre-ville de Montrouge, LE FAIRWAY séduit par son équilibre parfait entre centralité, confort et innovation.
Cette surface de 992 m² est disponible immédiatement et constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un immeuble prime, à la visibilité exceptionnelle, parfaitement connecté à Paris et au Grand Paris.
Contactez dès maintenant Cushman & Wakefield pour organiser une visite et découvrir LE FAIRWAY, un immeuble de référence conjuguant performance, modernité et prestige au coeur de Montrouge.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,61 €/m²/an
Information sur le Bail :
Fiscalité (TB, TASS, TF, TEOM) : 44 euros/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Châtillon - Montrouge (ligne 13)
SNCF Gare Vanves - Malakoff
Bus Lignes 194-295
Accès routier BP sortie "Porte de Châtillon"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE FAIRWAY
Cushman & Wakefield vous propose à la location une belle surface de 992 m² de bureaux au sein de l'immeuble LE FAIRWAY, situé à Montrouge, aux portes de Paris. Cet immeuble indépendant à l'architecture remarquable, signée Jacques Haour, se distingue par sa modernité, sa visibilité et ses prestations haut de gamme.
L'immeuble bénéficie d'une adresse stratégique, à seulement 6 minutes de la ligne 13 du métro, du tramway T6 et de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, assurant une accessibilité exceptionnelle vers Paris et la métropole. La ligne 13 relie directement Montparnasse, les Champs-Élysées et Saint-Lazare, tandis que le T6 dessert Vélizy, Clamart et Viroflay. À terme, la ligne 15 Sud connectera l'ensemble des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne, renforçant encore la position privilégiée du site.
Les bureaux proposés sont lumineux, facilement aménageables et très flexibles grâce à une conception architecturale moderne avec peu de porteurs. Les plateaux sont livrés avec faux planchers techniques et faux plafonds, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle optimale, et certains espaces bénéficient d'un accès direct à des terrasses paysagées, idéales pour les moments de détente ou les échanges informels entre collaborateurs.
L'immeuble LE FAIRWAY offre également un restaurant interentreprises et une cafétéria rénovée en 2024, ainsi qu'un business center et un grand hall d'accueil double hauteur avec accès PMR, garantissant un confort de haut niveau au quotidien. Les espaces extérieurs, notamment le jardin au rez-de-chaussée, participe à la qualité de vie au travail et au bien-être des occupants.
Certifié HQE, BBC, Finergie et Minergie, l'immeuble répond aux plus hauts standards environnementaux et propose une excellente performance énergétique, tout en offrant un cadre de travail à la fois élégant, éco-responsable et fonctionnel.
Implanté dans un quartier dynamique et attractif, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services du centre-ville de Montrouge, LE FAIRWAY séduit par son équilibre parfait entre centralité, confort et innovation.
Cette surface de 992 m² est disponible immédiatement et constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un immeuble prime, à la visibilité exceptionnelle, parfaitement connecté à Paris et au Grand Paris.
Contactez dès maintenant Cushman & Wakefield pour organiser une visite et découvrir LE FAIRWAY, un immeuble de référence conjuguant performance, modernité et prestige au coeur de Montrouge.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 992 | 275 HT/HC/m²/an | 52 HT/m²/an | 3-6-9 ans | |
| Parkings | 800 HT/HC/place/an | 3-6-9 ans | ||||
| -1 | Parkings | 1500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ans | |||
| -2 | Parkings | 1500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ans | |||
| -3 | Parkings | 1500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,61 €/m²/an
Information sur le Bail :
Fiscalité (TB, TASS, TF, TEOM) : 44 euros/m²/an
Prestations :
- Capacité d'accueil : 1 300 pers.
- Façade contemporaine
- Hall prestigieux en double hauteur sera rénové
- Trame de façade : 1.35 m
- Profondeur : 18 m
- HSP : 2.70 m
- Business Center
- RIE (710 places) en cours de rénovation
- Cafétéria / Tisaneries / Salle à manger VIP
- Vaste jardin de 1 000 m²
- Nombreuses terrasses accessibles, dont une panoramique avec vue sur Paris, la Tour Eiffel et Montparnasse
- GTB
- Groupe électrogène d'environ 60 kVA
- Aire de livraison
- Gardiennage
- Ascenseur
- 2 monte charges
- Contrôle d'accès
- Accès PMR
- Parking : 288 places
- Abri vélos
- Faux plafond
- Moquette
Accessibilité:
Métro Châtillon - Montrouge (ligne 13)
SNCF Gare Vanves - Malakoff
Bus Lignes 194-295
Accès routier BP sortie "Porte de Châtillon"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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