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815 m²
HT HC
LE FAIRWAY - Location bureau - 815 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
À louer - 815 m² de bureaux modernes au 3? étage de l'immeuble emblématique LE FAIRWAY à Montrouge
Immeuble LE FAIRWAY
Cushman & Wakefield vous propose à la location 815 m² de bureaux lumineux et modulables au 3? étage de l'immeuble LE FAIRWAY, situé à Montrouge, aux portes de Paris. Cet immeuble, à l'architecture contemporaine signée Jacques Haour, se distingue par son design moderne, sa visibilité et ses prestations haut de gamme.
L'immeuble bénéficie d'une adresse stratégique, à seulement 6 minutes de la ligne 13 du métro, du tramway T6 et de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, offrant un accès rapide vers Paris et la métropole. La ligne 13 relie directement Montparnasse, les Champs-Élysées et Saint-Lazare, tandis que le T6 dessert Vélizy, Clamart et Viroflay. À terme, la ligne 15 Sud connectera l'ensemble des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne, renforçant la position privilégiée du site.
LE FAIRWAY offre également de nombreux services : restaurant interentreprises, cafétéria rénovée en 2024, business center, ainsi qu'un grand hall d'accueil double hauteur avec accès PMR. Les espaces extérieurs, notamment le jardin au rez-de-chaussée, contribuent au confort et au bien-être des occupants.
Certifié HQE, BBC, Finergie et Minergie, l'immeuble répond aux plus hauts standards environnementaux, alliant performance énergétique et cadre de travail élégant, fonctionnel et éco-responsable.
Situé dans un quartier dynamique et attractif, à proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville de Montrouge, LE FAIRWAY offre un parfait équilibre entre centralité, confort et modernité.
Cette surface de 815 m² au 3? étage est disponible immédiatement et constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un immeuble prime, visible et parfaitement connecté à Paris et au Grand Paris.
Contactez dès maintenant Cushman & Wakefield pour organiser une visite et découvrir LE FAIRWAY, un immeuble de référence conjuguant performance, modernité et prestige au coeur de Montrouge.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,61 €/m²/an
Information sur le Bail :
Fiscalité (TB, TASS, TF, TEOM) : 44 euros/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Châtillon - Montrouge (ligne 13)
SNCF Gare Vanves - Malakoff
Bus Lignes 194-295
Accès routier BP sortie "Porte de Châtillon"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE FAIRWAY
Cushman & Wakefield vous propose à la location 815 m² de bureaux lumineux et modulables au 3? étage de l'immeuble LE FAIRWAY, situé à Montrouge, aux portes de Paris. Cet immeuble, à l'architecture contemporaine signée Jacques Haour, se distingue par son design moderne, sa visibilité et ses prestations haut de gamme.
L'immeuble bénéficie d'une adresse stratégique, à seulement 6 minutes de la ligne 13 du métro, du tramway T6 et de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, offrant un accès rapide vers Paris et la métropole. La ligne 13 relie directement Montparnasse, les Champs-Élysées et Saint-Lazare, tandis que le T6 dessert Vélizy, Clamart et Viroflay. À terme, la ligne 15 Sud connectera l'ensemble des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne, renforçant la position privilégiée du site.
LE FAIRWAY offre également de nombreux services : restaurant interentreprises, cafétéria rénovée en 2024, business center, ainsi qu'un grand hall d'accueil double hauteur avec accès PMR. Les espaces extérieurs, notamment le jardin au rez-de-chaussée, contribuent au confort et au bien-être des occupants.
Certifié HQE, BBC, Finergie et Minergie, l'immeuble répond aux plus hauts standards environnementaux, alliant performance énergétique et cadre de travail élégant, fonctionnel et éco-responsable.
Situé dans un quartier dynamique et attractif, à proximité des commerces, restaurants et services du centre-ville de Montrouge, LE FAIRWAY offre un parfait équilibre entre centralité, confort et modernité.
Cette surface de 815 m² au 3? étage est disponible immédiatement et constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un immeuble prime, visible et parfaitement connecté à Paris et au Grand Paris.
Contactez dès maintenant Cushman & Wakefield pour organiser une visite et découvrir LE FAIRWAY, un immeuble de référence conjuguant performance, modernité et prestige au coeur de Montrouge.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 815 | 275 HT/HC/m²/an | 52 HT/m²/an | 3-6-9 ans | |
| Parkings | 800 HT/HC/place/an | 3-6-9 ans | ||||
| -1 | Parkings | 1500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ans | |||
| -2 | Parkings | 1500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ans | |||
| -3 | Parkings | 1500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,61 €/m²/an
Information sur le Bail :
Fiscalité (TB, TASS, TF, TEOM) : 44 euros/m²/an
Prestations :
- Capacité d'accueil : 1 300 pers.
- Façade contemporaine
- Hall prestigieux en double hauteur sera rénové
- Trame de façade : 1.35 m
- Profondeur : 18 m
- HSP : 2.70 m
- Business Center
- RIE (710 places) en cours de rénovation
- Cafétéria / Tisaneries / Salle à manger VIP
- Vaste jardin de 1 000 m²
- Nombreuses terrasses accessibles, dont une panoramique avec vue sur Paris, la Tour Eiffel et Montparnasse
- GTB
- Groupe électrogène d'environ 60 kVA
- Aire de livraison
- Gardiennage
- Ascenseur
- 2 monte charges
- Contrôle d'accès
- Accès PMR
- Parking : 288 places
- Abri vélos
- Faux plafond
- Moquette
Accessibilité:
Métro Châtillon - Montrouge (ligne 13)
SNCF Gare Vanves - Malakoff
Bus Lignes 194-295
Accès routier BP sortie "Porte de Châtillon"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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