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2 318 m² divisible dès 292 m²
HT HC
LAZULI - Location bureau - 2318 m²
Montrouge (92120)
Publiée : Il y a 1 mois
BUREAUX RENOVES ET CLIMATISES A LOUER
Immeuble LAZULI
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bureaux le LAZULI, situé dans la commune de MONTROUGE, dans le coeur dynamique d'affaires, à moins de 200 mètres du périphérique "Porte d'Orléans", des transports en commun ; Métro ligne 4 station "Mairie de Montrouge", et T2, RER B "Gentilly" à moins de 10 minutes à pied, des bureaux rénovés, climatisés.
L'immeuble a été construit en V, ce qui permet aux plateaux de leur donner d'une part une forme légèrement arrondi et d'avoir une belle luminosité grâce aux huisseries de chaque côté du plateau permettant donc un aménagement flexible en bureaux fermés, ou en espaces ouverts.
Le hall de l'immeuble a été rénové et offre après des portiques de sécurité contrôlés par badges, un espace chaleureux et accueillant.
Chaque étage tourne autour d'un palier commun avec deux ascenseurs, et des sanitaires communs desservant deux plateaux distincts de 399 m² à droite et 392 m² à gauche livrés rénovés, en open space.
De nombreux parkings sont également disponibles à la location en sus, mais également des locaux d'archives.
Pour visiter ces surfaces, n'hésitez pas à faire appel à l'agence EVOLIS elle même installée à Montrouge.
Impôt Foncier : 27,59 €/m²/an HT (TEOM inclus)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,22 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance : 1,76 euros HT / m²/ an à la charge du preneur Charges fluides (EDF et Eau) : 50,13 euros HT / m²/ an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A 6a), Boulevard Périphérique Extérieur, A 6b, A 6a (Entrée), A 6b (Sortie D 920)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Express - Montrouge - Barbes (Bornes de recharge)
Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge" à 800 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LAZULI
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bureaux le LAZULI, situé dans la commune de MONTROUGE, dans le coeur dynamique d'affaires, à moins de 200 mètres du périphérique "Porte d'Orléans", des transports en commun ; Métro ligne 4 station "Mairie de Montrouge", et T2, RER B "Gentilly" à moins de 10 minutes à pied, des bureaux rénovés, climatisés.
L'immeuble a été construit en V, ce qui permet aux plateaux de leur donner d'une part une forme légèrement arrondi et d'avoir une belle luminosité grâce aux huisseries de chaque côté du plateau permettant donc un aménagement flexible en bureaux fermés, ou en espaces ouverts.
Le hall de l'immeuble a été rénové et offre après des portiques de sécurité contrôlés par badges, un espace chaleureux et accueillant.
Chaque étage tourne autour d'un palier commun avec deux ascenseurs, et des sanitaires communs desservant deux plateaux distincts de 399 m² à droite et 392 m² à gauche livrés rénovés, en open space.
De nombreux parkings sont également disponibles à la location en sus, mais également des locaux d'archives.
Pour visiter ces surfaces, n'hésitez pas à faire appel à l'agence EVOLIS elle même installée à Montrouge.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 399,1 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 34,88 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 392 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 34,88 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 404 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 34,88 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 392 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 34,88 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 439,3 | Nous consulter | 230 m²/an HT HC | 34,88 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 291,8 | Nous consulter | 230 m²/an HT HC | 34,88 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Archives | 81,5 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1SS | Archives | 20,1 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 27,59 €/m²/an HT (TEOM inclus)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,22 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance : 1,76 euros HT / m²/ an à la charge du preneur Charges fluides (EDF et Eau) : 50,13 euros HT / m²/ an
Prestations :
- Immeuble de bureaux de standing
- Hall d'accueil
- Contrôle d'accès par badge
- Interphone
- 2 Ascenseurs
- Gestion technique du bâtiment
- Fibre optique
- Jardin et patio intérieur accessible
- Niveaux privatifs
- Sanitaires en parties communes
- Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
- Faux plafonds
- Moquette
- Panneaux LED
- Climatisation réversible par ventilo convecteurs
- Profondeur des plateaux de 12 m
- Stores aux fenêtres
- Plinthes périphériques doubles avec courant fort
- Issues de secours
- Surface RDC : 731,1 m²
Accessibilité:
Bus Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A 6a), Boulevard Périphérique Extérieur, A 6b, A 6a (Entrée), A 6b (Sortie D 920)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Express - Montrouge - Barbes (Bornes de recharge)
Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge" à 800 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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