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223 m²
HT HC
Location bureau - 223 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Surface de bureaux en plein coeur de Montrouge
EVOLIS, vous propose en plein coeur du centre ville de Montrouge, à proximité immédiate du périphérique porte d'Orléans, de ses commerces, de ses transports (métro ligne 4 à moins de 5 minutes à pied et de ses nombreuses lignes de bus), dans un immeuble de bureaux de standing, situé au calme, une surface de bureaux de 223 m² rénovée et climatisée, située au 2ème étage accessible via un ascenseur badgé, accompagnée de 21 m² d'archives et de 5 emplacements de parkings.
Les locataires de l'immeuble ont accès à une belle terrasse aménagée commune au rez de chaussée de l'immeuble.
Impôt Foncier : 20,64 €/m²/an HT (TEOM inclus)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18,7 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance MR : 2,27 euros HT /m²/an Les charges comprennent : (comprend l'électricité des parties privatives et des parties communes dont la CVC chaud/froid)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gabrielle De Guerchy (68, 126, 128, MONTBUS), Porte d'Orléans - Ernest Reyer (299), Porte d'Orléans (9115, 4502, 9118, 9114), Mairie de Montrouge (7805), Gabriel Péri (187, 188, 197, N21, N14)
Métro Mairie de Montrouge (4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a, A 6b (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans), A 6a (Sortie), A 6b (Sortie D 920)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge RELAIS MARECHAL LECLERC (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS, vous propose en plein coeur du centre ville de Montrouge, à proximité immédiate du périphérique porte d'Orléans, de ses commerces, de ses transports (métro ligne 4 à moins de 5 minutes à pied et de ses nombreuses lignes de bus), dans un immeuble de bureaux de standing, situé au calme, une surface de bureaux de 223 m² rénovée et climatisée, située au 2ème étage accessible via un ascenseur badgé, accompagnée de 21 m² d'archives et de 5 emplacements de parkings.
Les locataires de l'immeuble ont accès à une belle terrasse aménagée commune au rez de chaussée de l'immeuble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 223 | 1er juillet 2026 | 230 m²/an HT HC | 49,42 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Parkings | 1er juillet 2026 | 900 place/an HT HC | 49,42 place/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20,64 €/m²/an HT (TEOM inclus)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18,7 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance MR : 2,27 euros HT /m²/an Les charges comprennent : (comprend l'électricité des parties privatives et des parties communes dont la CVC chaud/froid)
Prestations :
- Immeuble de bureaux de bon standing
- Interphone / digicode / accès par badge
- Immeuble Certification BREEAM in use Good
- Ascenseur
- Fibre optique
- Cour / terrasse commune
- Palier privatif
- Bureaux en très bon état
- Moquette
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Sanitaires double privatifs
- Archives de 21 m² en 1 er sous sol avec fenêtre mansarde
Accessibilité:
Bus Gabrielle De Guerchy (68, 126, 128, MONTBUS), Porte d'Orléans - Ernest Reyer (299), Porte d'Orléans (9115, 4502, 9118, 9114), Mairie de Montrouge (7805), Gabriel Péri (187, 188, 197, N21, N14)
Métro Mairie de Montrouge (4)
Tram Porte d'Orléans (T3a)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a, A 6b (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans), A 6a (Sortie), A 6b (Sortie D 920)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
Borne de recharge RELAIS MARECHAL LECLERC (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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