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5 646 m² divisible dès 19 m²
HT HC
HELIAQUE II - Location bureau - 5646 m²
Montreuil (93100)
Dernière mise à jour : Il y a 24 jours
Immeuble HELIAQUE II
Dans un très bel immeuble du Bas-Montreuil, à proximité de Vincennes et de Paris, accessible par les transports en communs, G2B REAL ESTATE vous propose la location de surfaces de bureaux divisibles à partir de 172 m².
Cet immeuble à taille humaine offre de nombreuses prestations : accueil, faux plancher technique, climatisation, jardinet, parking vélo et voitures...
Impôt Foncier : 32,56 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 350 euros/U/an Charges parking : 138 euros HT/an Taxe bureaux, stationnement et additionnel = 8,67 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
Métro Saint Mandé Tourelle (9)
Bus Cuvier (BUS-318), Cuvier - Émile Zola (BUS-215)
RER VINCENNES (RER A)
Autoroute A3
Autoroute A4
Route Périphérique "Porte de Vincennes"
Route Périphérique "Porte de Montreuil"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un très bel immeuble du Bas-Montreuil, à proximité de Vincennes et de Paris, accessible par les transports en communs, G2B REAL ESTATE vous propose la location de surfaces de bureaux divisibles à partir de 172 m².
Cet immeuble à taille humaine offre de nombreuses prestations : accueil, faux plancher technique, climatisation, jardinet, parking vélo et voitures...
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 680,9 | 1er novembre 2026 | 275 m²/an HT HC | 66,5 an HT | 6/9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 4 | Bureaux | 1085,2 | 1er novembre 2026 | 275 m²/an HT HC | 66,5 an HT | 6/9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 3 | Bureaux | 641,2 | 1er novembre 2026 | 275 m²/an HT HC | 66,5 an HT | 6/9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 3 | Bureaux | 444,1 | 1er novembre 2026 | 275 m²/an HT HC | 66,5 an HT | 6/9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 2 | Bureaux | 641,8 | 1er novembre 2026 | 275 m²/an HT HC | 66,5 an HT | 6/9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 2 | Bureaux | 441,9 | 1er novembre 2026 | 275 m²/an HT HC | 66,5 an HT | 6/9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 1 | Bureaux | 638,8 | 1er novembre 2026 | 275 m²/an HT HC | 66,5 an HT | 6/9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 1 | Bureaux | 444,3 | 1er novembre 2026 | 275 m²/an HT HC | 66,5 an HT | 6/9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| Rdc | Bureaux | 403 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 66,5 m²/an HT | 6/9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| Rdc | Bureaux | 171,5 | Immédiate | 275 m²/an HT HC | 66,5 an HT | 6/9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
| 1SS | Réserve | 19,3 | 1er novembre 2026 | selon indice INSEE du coût de la construction | ||
| 2SS | Réserve | 33,8 | selon indice INSEE du coût de la construction | |||
| 1SS | Parkings | 1er novembre 2026 | 6/9 ansselon indice INSEE du coût de la construction | |||
| 2SS | Parkings | 1er novembre 2026 | 6/9 ansselon indice INSEE du coût de la construction | |||
| 2SS | Parkings | Immédiate | 6/9 ansselon indice INSEE du coût de la construction |
Impôt Foncier : 32,56 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 350 euros/U/an Charges parking : 138 euros HT/an Taxe bureaux, stationnement et additionnel = 8,67 euros/m²
Prestations :
- Hall d'accueil
- RIE dans l'immeuble voisin
- Contrôle d'accès par badges
- GTC
- 2 ascenseurs
- 1 monte-charge
- Cour privative de 500 m²
- Aire de livraison : cour intérieure
- Accueil
- Climatisation double flux
- Faux plancher
- Faux plafond : dalles en fibre minérale
- Trame de façade : 1.35 mètre(s)
- HSP 2.70 mètre(s)
- Eclairage par luminaires encastrés
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 574,5 m²
Accessibilité:
Métro Saint Mandé Tourelle (9)
Bus Cuvier (BUS-318), Cuvier - Émile Zola (BUS-215)
RER VINCENNES (RER A)
Autoroute A3
Autoroute A4
Route Périphérique "Porte de Vincennes"
Route Périphérique "Porte de Montreuil"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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