Location bureau - 663 m²

Au coeur du Bas-Montreuil, à proximité immédiate du métro Robespierre (L9), du RER A Vincennes et de la place de la République, Immprove propose à la location un immeuble indépendant de 663 m² de bureaux, complété par 130 m² d'espaces extérieurs (cour et jardin privatifs).
Surface atypique et lumineuse, beaux volumes, hauteur sous plafond jusqu'à 10 m, verrière, esprit loft : un cadre de travail moderne, inspirant et propice à la créativité. Idéal pour agences de communication, marketing, design, architecture ou studios.
A visiter d'urgence.
 


Impôt Foncier : 23 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 6 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Assurance : 2 euros m²/an . Pas de charge de copropriété


Prestations :

• Immeuble ancien
• Cour privative de 108 m²
• Terrasse : 20 m²
• Showroom en rez-de-chaussée :
• Très belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, le bien comprend :
• 3 salles de réunion
• 2 cabines acoustiques
• Un espace ouvert ainsi que des bureaux cloisonnés
• Un espace d'attente aménagé dans le showroom pour l'accueil de visiteurs externes
• Une cuisine équipée
• Des sanitaires et une douche
• Les extérieurs offrent :
• Une grande cour privative, aménagée, idéale pour les pauses, la détente et les déjeuners
• Un patio
• Un espace de stationnement pour vélos
• Prestations techniques :
• Climatisation réversible sur la partie mezzanine
• Fibre optique
• Baie de brassage avec câblage informatique et prises RJ45
• Accès livraison
• Bâtiment indépendant
• Accès PMR
• ERP à étudier
• Surface RDC : 469 m²

Accessibilité:

Bus Sorins-Marcel Dufriche (202)
Métro Robespierre (9) 8 mn à pied
RER Vincennes (A) 15 mn à pied
Train Vincennes (RER A)
Autoroute Boulevard péripérique : Porte de Montreuil/Vincennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr