Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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729 m²
HT HC
Location bureau - 729 m²
Montoir-de-Bretagne (44550)
Publiée : Il y a 22 jours
Bureaux à louer à Montoir de Bretagne 729 m2 avec parking visiteurs
Situés au cur de la zone d'activités Cadréan à Montoir de Bretagne, ces bureaux à louer en rez-de-chaussée offrent une surface totale d'environ 729,01 m2 au sein d'un ensemble tertiaire. Le bien bénéficie de larges ouvertures assurant une belle luminosité et de cloisons modulaires pour s'adapter aux besoins des utilisateurs. Les espaces sont conçus pour favoriser le travail collaboratif avec des bureaux cloisonnés, des open spaces et des espaces de convivialité propices au travail en équipe. Un parking visiteurs est mis à disposition pour faciliter l'accueil. La proximité immédiate avec les principaux acteurs du secteur naval et aéronautique constitue un atout supplémentaire. Le complexe Henri Gautier est situé à proximité de la 4 voies Nantes - Saint Nazaire, dans un secteur accueillant déjà de grandes entreprises comme Airbus.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
- le jardin fait partie du bail et obligation d'entretien par le locataire - le bail de sous-location aura, dans un premier temps, un fin à la même date que le bail principal
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Montoir à 5 min
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur de la zone d'activités Cadréan à Montoir de Bretagne, ces bureaux à louer en rez-de-chaussée offrent une surface totale d'environ 729,01 m2 au sein d'un ensemble tertiaire. Le bien bénéficie de larges ouvertures assurant une belle luminosité et de cloisons modulaires pour s'adapter aux besoins des utilisateurs. Les espaces sont conçus pour favoriser le travail collaboratif avec des bureaux cloisonnés, des open spaces et des espaces de convivialité propices au travail en équipe. Un parking visiteurs est mis à disposition pour faciliter l'accueil. La proximité immédiate avec les principaux acteurs du secteur naval et aéronautique constitue un atout supplémentaire. Le complexe Henri Gautier est situé à proximité de la 4 voies Nantes - Saint Nazaire, dans un secteur accueillant déjà de grandes entreprises comme Airbus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 729,01 | Nous consulter | 131,69 HT/HC/m²/an | 1250 mois HT | Sous-locationILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
- le jardin fait partie du bail et obligation d'entretien par le locataire - le bail de sous-location aura, dans un premier temps, un fin à la même date que le bail principal
Prestations :
- Proximité immédiate des grands donneurs d'ordre du secteur naval
- Proximité du secteur aéronautique
- Proximité de la 4 voies Nantes Saint Nazaire
- Présence de grandes entreprises dans le secteur
- Bureaux de 729,01 m2 en rez-de-chaussée
- 512,30 m2 de bureaux aménagés et climatisés
- Un accueil open space
- Quatre bureaux cloisonnés
- Quatre open spaces
- Deux salles de réunion
- Un local social aménagé et équipé
- Parking commun
- Sanitaires hommes et femmes
- Douche
- Zone de stockage et archives de 216,71 m2
- Baie de brassage
- Prises RJ 45
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Luminaires en faux-plafonds
- Murs peints avec éclairage LED
- Sol en moquette
Accessibilité:
SNCF Montoir à 5 min
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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