Location bureau - 82 m²

Bureaux à louer à Montoir de Bretagne avec parking et accès aisé
Situés au cur du centre d'affaires ICARE à Montoir de Bretagne, ces bureaux à louer de 82 m2 au premier étage d'un immeuble tertiaire bénéficient d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate des secteurs aéronautiques, navals, éoliens et maritimes, ils offrent une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la RN 165 reliant Nantes à Saint-Nazaire.

Le centre d'affaires se trouve dans la zone d'activités de Cadréan, où de grandes entreprises, dont le site AIRBUS, sont déjà implantées, renforçant l'attractivité de ce secteur dynamique. Les locaux comprennent un espace d'accueil, un bureau cloisonné, un open space, une salle de réunion, un local social ainsi que des sanitaires communs. Quatre places de parking sont également à disposition pour faciliter le stationnement des collaborateurs et visiteurs.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate des axes routiers
• Proximité du centre d'affaires ICARE
• Accès rapide à la zone d'activités de Cadréan
• Environnement avec grandes entreprises
• Surface totale de 82 m2
• Premier étage de l'immeuble
• Accueil dédié
• Bureau cloisonné d'environ 10 m2
• Espace open space
• Salle de réunion
• Local social avec point d'eau
• Sanitaires dans les parties communes
• Quatre places de parking
• Entrée palière
• Baie de brassage
• Câblage RJ45
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Luminaires faux plafonds
• Peinture toile de verre
• Sol moquette
• Placards de rangement
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion dédiée
• Sanitaires communs
• Cloisons modulaires
• Stores

Accessibilité:

Accès SNCF Montoir-de-Bretagne

Accès RN 165

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr