CENTRALITY - Location bureau - 24114 m²

CENTRALITY
Immeuble CENTRALITY
Bureaux neufs à louer à Montigny Le Bretonneux.

Situé en plein coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, Centrality est un projet ambitieux qui redéfinit le paysage urbain en remplaçant l'ancien « Anneau rouge » par un ensemble architectural moderne et végétalisé. Composé de trois immeubles indépendants à l'architecture inspirée de New York, ce programme offre un cadre de travail innovant et dynamique, au plus proche des infrastructures de transport et des commodités du centre-ville.

D'une superficie totale de 24 114 m², ces bâtiments sont divisibles à partir de 5 949 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Pensé pour favoriser le bien-être et la collaboration, Centrality propose 40 % d'espaces collaboratifs et met à disposition des plateaux allant de 700 à 1 800 m², tous baignés de lumière naturelle. L'ensemble du projet adopte une conception bas carbone et est certifié HQE Excellent, Breeam Excellent et WiredScore Silver, garantissant des performances environnementales et technologiques de haut niveau.

Les rez-de-chaussée des bâtiments accueillent divers commerces et services pour répondre aux attentes des salariés et des habitants du quartier. Centrality se distingue également par son offre de restauration diversifiée comprenant un food court, des frigos connectés et un service de room service. Pour accompagner ses occupants au quotidien, un « Centrality Manager » est présent dans chaque immeuble et une conciergerie connectée est mise à disposition.

Le bien-être des usagers est au coeur du projet avec 3 000 m² d'espaces extérieurs, dont 1 200 m² de terrasses et rooftops accessibles. La mobilité douce est encouragée grâce à 248 emplacements pour vélos et trottinettes, complétant un accès facilité aux transports en commun, avec les gares RER C, lignes N et U ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate.

Centrality représente une opportunité unique pour les entreprises recherchant un cadre de travail moderne, performant et durable dans un environnement en pleine mutation. N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• ERP : ERP possible
• CENTRALITY vise à faire disparaître « l'Anneau rouge » au profit de trois nouveaux immeubles de bureaux, autour d'une nouvelle place très végétalisée, à l'architecture très new-yorkaise
• PC obtenu le 30/06/2022
• Les RDC des bâtiments seront consacrés à des commerces permettant d'apporter des services nouveaux aux usagers de la gare et aux habitants
• Architecte : BRENAC GONZALEZ
• Centrality #1 divisible à partir de 9 000 m² ; Centrality #2 non divisible, mais ERPable
• Immeubles Code du Travail, conception bas carbone, et fonctionnant de manière indépendante
• Quasi totalité des surfaces en 1er jour
• Plateaux de 700 à 1 800 m² offrant une grande flexibilité sur faux plancher technique
• Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
• 40% d'espaces collaboratifs
• 248 emplacements pour vélos et trottinettes
• Espaces de restauration : food court, frigos connectés, room service ...
• Un "Centrality Manager" par immeuble et conciergerie connectée
• 3 000 m² d'espaces extérieurs dont 1 200 m² accessibles (terrasses, rooftop)
• Labels & certifications : HQE Excellent; Breeam Excellent; WiredScore Silver; Ready to Osmoz
• Possibilité de parkings sup. dans Espace SQY à 720 euros/U/an
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1579 m²

Accessibilité:

Autoroute A12 - A13
Accès routier N12 - N10 - D36
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (RER C)
SNCF Saint-Quentin-En-Yvelines (lignes N et U)
Bus Nombreuses lignes de Bus (plus d'une trentaine)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 Parking(s) en sous-sol 134 Parking(s) à proximité. 50 Parking(s) moto