CENTRALITY - Location bureau - 15745 m²

Programme neuf en pied de gare
Immeuble CENTRALITY
À Montigny-le-Bretonneux, face à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, Centrality réinvente l'entrée de ville avec trois immeubles de nouvelle génération développant jusqu'à 15 745 m² de bureaux à louer divisibles à partir de 1 900 m² .

Conçu par l'agence Brenac & Gonzalez, ce projet bas carbone à l'architecture inspirée des grands ensembles new-yorkais s'organise autour d'une place végétalisée et d'un véritable écosystème de services.

Les plateaux de 700 à 1 800 m², majoritairement en premier jour, offrent une grande flexibilité d'aménagement sur faux plancher technique avec un capacitaire optimisé d'1 poste pour 10 m² et jusqu'à 40 % d'espaces collaboratifs.

Les utilisateurs bénéficieront d'un food court, d'espaces de restauration connectés, d'une conciergerie digitale, d'un Centrality Manager dédié, de rooftops et terrasses accessibles totalisant 1 200 m² ainsi que de 248 emplacements vélos et trottinettes.

Accessibilité exceptionnelle : RER C, lignes N et U, TER, gare routière et accès rapides N10, N12 et A12. Livraison : 24 mois après accord. Loyer prévisionnel : 280 euros HT/HC/m²/an.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Centrality vise à faire disparaître « l'Anneau rouge » au profit de trois nouveaux immeubles, autour d'une nouvelle place très végétalisée, à l'architecture très new-yorkaise
• Centrality Live : 9.000 m² de résidence étudiante avec services
• Centrality Work : 2 immeubles de bureaux (14.000 m² + 2.000 m²)
• Les RDC des bâtiments seront consacrés à des commerces permettant d'apporter des services nouveaux aux usagers de la gare et aux habitants
• Immeubles Code du Travail, conception bas carbone, et fonctionnant de manière indépendante
• Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
• Espaces de restauration : food court, frigos connectés, room service ...
• Un "Centrality Manager" par immeuble et conciergerie connectée
• 3 000 m² d'espaces extérieurs dont 1 200 m² accessibles (terrasses, rooftop)
• 248 emplacements pour vélos et trottinettes
• Possibilité de parkings sup. dans Espace SQY à 720 euros/U/an
• Architecte : BRENAC GONZALEZ
• Centrality #1 divisible à partir de 9 000 m² ;
• Quasi totalité des surfaces en 1er jour
• Plateaux de 700 à 1 800 m² offrant une grande flexibilité sur faux plancher technique
• 40% d'espaces collaboratifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1129 m²

Accessibilité:

RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER, N, U)
Bus Saint-Quentin - Gare P. Delouvrier P (7805), Saint-Quentin Gare (5134, 5104, 5105, 5143, 5144, 5145, 12), Saint-Quentin - Gare routière Paul Delouvrier (67, 7816, 7804, 05, 5110, 7818, 6251, 67D), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés - dépose (5116, 7803, 5142, 5103, 5152, 5150, 5151, 5154, 5198, 9111), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés (7807, EX 100, 5133, N161, U, N, 5111, N162)
Accès routier N12, N10, A12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 Parking(s) en sous-sol 134 Parking(s) à proximité. 50 Parking(s) moto