Location bureau - 6138 m²

LE CARRE
Immeuble LE CARRE
À louer, jusqu'à 6 138 m² de bureaux divisibles à partir de 518 m², au sein de l'immeuble Le Carré, l'adresse tertiaire la plus prisée de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Face à la gare (RER C, lignes N et U, bus), cet ensemble restructuré en 2019 allie accessibilité, services et performance environnementale. Certifié BBC RENO, HQE Excellent, BREEAM Very Good et LEED Certified, Le Carré propose des plateaux lumineux, climatisés, équipés (mobilier, câblage) pour certains, avec une organisation flexible.

Les usagers bénéficient d'un hall monumental, de jardins intérieurs, d'un espace de restauration, de salles de réunion mutualisées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires. Parkings en sous-sol au ratio 1 place pour 50 m².

Une opportunité rare dans un immeuble iconique, au coeur du quartier d'affaires de SQY.
 


Impôt Foncier : 18,99 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,63 €/m²/an

Information sur le Bail :

Prime assurance : 0,88 euros/m²/an HT


Prestations :

• Programme mixte à usage de bureaux et de logements totalisant 20 100 m² de bureaux, répartis en deux grands immeubles de 9 niveaux (R+8) chacun et reliés entre eux par des passerelles, et 8 600 m² de logements (131 appartements), et 450 places de parking
• Situé face à la gare et disposant ainsi de la plus belle adresse tertiaire à SQY, l'ensemble a été entièrement restructuré en 2019
• Le Carré dispose d'un hall monumental double hauteur, de jardins intérieurs, d'espaces de restauration et cafétéria, de salles de réunion partagées, d'une salle de sport et d'un local vélo avec vestiaires.
• Avec sa quadruple certification environnementale (BBC RENO / HQE excellent/ BREAM very good/ Leed certified), cet immeuble est l'un des plus beaux immeubles sur le territoire de SQY
• Plateau de 1 141 m² d'un seul tenant possible
• Locaux neufs
• Climatisation
• Faux plancher de 5 cms
• Archives
• Parkings : 1 / 50 m²
• Les plateaux de 520 m² sont tous déjà équipés (câblage informatique, mobilier neuf)

Accessibilité:

RER Saint-Quentin en Yvelines (RER C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines (Lignes N-U)
Bus Nombreuses lignes
Accès routier N10-N12-A12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132 Parking(s) en sous-sol