NATIVE - Location bureau - 2530 m²

Immeuble neuf à 100 m de la gare
Immeuble NATIVE
À Montigny-le-Bretonneux, 2 avenue de la Gare, à moins de 100 m du pôle multimodal de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N et U, TER), grand plateau de bureaux de 2 530 m² (divisibles à partir de 600 m²) au sein de l'immeuble Native livré en 2022 .

Implanté au coeur du deuxième pôle tertiaire d'Île-de-France, cet immeuble récent labellisé BREEAM et HQE propose des plateaux neufs, lumineux et fonctionnels, avec climatisation, luminaires LED et faux plancher technique.

Hall d'accueil avec hôtesse, mainteneur technique sur site, RIE et cafétéria structurent l'exploitation quotidienne. L'actif a notamment été retenu par Orange pour y regrouper ses équipes, attestant de son positionnement tertiaire.

Accessibilité directe : N10, N12, A12 et connexions rapides vers les grands bassins d'emploi franciliens.

Loyer 220 euros HT/HC/m²/an.

Une implantation premium pour entreprises recherchant des bureaux à la location immédiatement opérationnels dans un hub tertiaire majeur.
 


Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Prestations :

• Situé au coeur du 2ème pôle d'activités d'Ile-de-France, et placé à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, Native a vu le jour en 2022
• De par son architecture moderne, élégante et la qualité des prestations qui sont proposées, ce bâtiment répond au confort recherché par tous les grands utilisateurs, à l'image d'Orange qui l'a choisi pour y regrouper ses collaborateurs
• Hall d'accueil avec hôtesse, Mainteneur technique sur place, RIE et cafétéria
• Labelisé BREEAM et HQE
• Bureaux neufs
• Plateaux fonctionnels et lumineux
• Climatisation
• Luminaires LED
• Faux plancher technique

Accessibilité:

Accès routier Nationale N10, N12
Accès routier Autoroute A12
RER St-Quentin en Yvelines (C)
SNCF St-Quentin en Yvelines (R, TER)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27 Parking(s) intérieur(s)