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11 007 m² divisible dès 258 m²
HT HC
STATION SQY (EX STEPHENSON) - Location bureau - 11007 m²
Montigny-le-Bretonneux (78180)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Immeuble neuf à 200 m de la gare
Immeuble STATION SQY (EX STEPHENSON)
À Montigny-le-Bretonneux, 1-3 rue Stephenson, bureaux à louer de 261 m² à 10 814 m² au sein de Station SQY, ensemble tertiaire de 20 000 m² situé à moins de 3 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Entièrement restructuré en 2025, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète de ses façades, halls d'accueil, espaces paysagers et services.
Les plateaux climatisés, livrés en open-space et rénovés, offrent un excellent capacitaire d'1 poste pour 11 m² ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,65 m.
Les utilisateurs profitent d'un restaurant interentreprises de 650 couverts par jour, d'un local vélos, de bornes de recharge pour véhicules électriques, d'une salle polyvalente et prochainement d'un espace fitness.
Accessibilité exceptionnelle : RER C, lignes N et U, TER, gare routière de Saint-Quentin-en-Yvelines et accès rapides N10, N12 et A86. Loyer : 210 euros HT/HC/m²/an.
Une adresse stratégique au coeur du premier pôle tertiaire de l'ouest francilien.
Impôt Foncier : 29,14 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 12,03 €/m²/an
Information sur le Bail :
Provision charges services (accueil / conciergerie) : 5,48 euros HT/m²/an Place de pk équipées d'une IRVE, loyer de 1 300 euros/U/an HT HC Prime assurance : 1.36 euros HT/m²/an Frais de rédaction d'acte : de 300 à 2 000 euros en fonction du loyer annuel
Prestations :
Accessibilité:
RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER, N, U)
Bus Nombreuses lignes de bus
Accès routier N12, N10, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble STATION SQY (EX STEPHENSON)
À Montigny-le-Bretonneux, 1-3 rue Stephenson, bureaux à louer de 261 m² à 10 814 m² au sein de Station SQY, ensemble tertiaire de 20 000 m² situé à moins de 3 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Entièrement restructuré en 2025, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète de ses façades, halls d'accueil, espaces paysagers et services.
Les plateaux climatisés, livrés en open-space et rénovés, offrent un excellent capacitaire d'1 poste pour 11 m² ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,65 m.
Les utilisateurs profitent d'un restaurant interentreprises de 650 couverts par jour, d'un local vélos, de bornes de recharge pour véhicules électriques, d'une salle polyvalente et prochainement d'un espace fitness.
Accessibilité exceptionnelle : RER C, lignes N et U, TER, gare routière de Saint-Quentin-en-Yvelines et accès rapides N10, N12 et A86. Loyer : 210 euros HT/HC/m²/an.
Une adresse stratégique au coeur du premier pôle tertiaire de l'ouest francilien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdDalle | Bureaux | 258 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Etage -1 | Arch./Reser. | 226 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 7 | Bureaux | 365 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 623 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 623 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 623 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 587 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 623 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 623 | 6 mois après accord | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdDalle | Bureaux | 519 | 6 mois après accord | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1113 | 6 mois après accord | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1190 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 307 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1215 | 6 mois après accord | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1246 | 6 mois après accord | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdDalle | Bureaux | 1092 | 6 mois après accord | 195 HT/HC/m²/an | 49,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 29,14 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 12,03 €/m²/an
Information sur le Bail :
Provision charges services (accueil / conciergerie) : 5,48 euros HT/m²/an Place de pk équipées d'une IRVE, loyer de 1 300 euros/U/an HT HC Prime assurance : 1.36 euros HT/m²/an Frais de rédaction d'acte : de 300 à 2 000 euros en fonction du loyer annuel
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Ensemble immobilier de 20 000 m² env. en R+7, situé à moins de 3 min à pied de la gare de SQY
- L'ensemble a été restructuré en 2025 : requalification des façades et création d'un hall principal avec accueil , rénovation des parties communes et du RIE, création d'un café coworking, remise à neuf des plateaux vacants y compris les sanitaires
- 1 500 m² d'espace extérieurs végétalisés accessibles
- Désenfumage mécanique
- GTB
- Immeuble code du travail
- RIE, capacitaire de 650 repas/jour (2,5 rotation)
- Local vélo
- Emplacements de parking équipés d'une IRVE
- Capacitaire : 1 personnes pour 11 m²
- ERP possible sur le lot de 258 m² sur A1
- Surfaces fonctionnelles et lumineuses
- Grands plateaux de 1 800 m² possible
- Les plateaux disponibles immédiatement sont entièrement rénovés et climatisés
- Livrés en open space
- Hsp de 2,65m
- Vestiaires et douches
- Surface RDC : 1869 m²
Accessibilité:
RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER, N, U)
Bus Nombreuses lignes de bus
Accès routier N12, N10, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 242 100
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Localisation et transport aux alentours
- Saint-Quentin-en-Yvelines - Montigny-le-Bretonneux388m (6min à pied)CNU
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