AUSTRALIA - Location bureau - 5484 m²

Immeuble labelisé à 300 m de la gare
Immeuble AUSTRALIA
À Montigny-le-Bretonneux, 19 rue Stephenson, bureaux à louer de 686 m² à 5 484 m² au sein d'Australia, immeuble indépendant situé à moins de 4 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Développé sur près de 11 800 m², cet ensemble tertiaire signé Hubert Godet a été récompensé au SIMI pour ses performances énergétiques. Certifié HQE et labellisé BBC, il se distingue par des solutions innovantes telles que la climatisation solaire et le chauffage au bois.

Les bureaux rénovés sont livrés en open-space avec une hauteur libre de 2,70 m et offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à des plateaux divisibles en deux ailes indépendantes par niveau.

Les utilisateurs bénéficient d'un restaurant interentreprises, d'un Hospitality Manager assurant accueil, conciergerie et services quotidiens, d'un PC sécurité ainsi que de places mutualisées équipées pour véhicules électriques.

Accessibilité exceptionnelle : RER C, lignes N et U, TER, gare routière de Saint-Quentin-en-Yvelines et accès rapides N10, N12 et A12.
Loyer : 200 euros HT/HC/m²/an, quote-part RIE incluse.
 


Impôt Foncier : 25,43 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,23 €/m²/an

Information sur le Bail :

Le loyer bureaux comprend la quote part du RIE et des autres services Les charges incluent les consommations privatives de chauffage et de climatisation Assurance : 3,14 euros/m²/an HT


Prestations :

• Construit en 2011, immeuble indépendant d'environ 11 800 m² en R+7 sur 3 niveaux de sous-sol
• Imaginé par l'architecte Hubert Godet, cet immeuble a remporté, dans le cadre du SIMI, le Trophée Constructeo 2010 dans la catégorie bâtiment, grâce à ses performances énergétiques
• Certifié HQE et labelisé BBC, l'immeuble est innovant : climatisation solaire, chauffage au bois
• Services : RIE, Hospitality Manager proposant des services du quotidien (accueil, réception colis, conciergerie, animation...), PC sécurité, 20 emplacements de parkings mutualisés pour voitures électriques
• Bureaux rénovés et livrés en open space
• Hauteur libre : 2,70 m
• Chaque étage est divisible en 2 ailes indépendantes

Accessibilité:

RER Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux (TER, N, U)
Bus Saint-Quentin -Gare (5134, 5104, 5105, 5143, 5144, 5145, 5151, 5198, N162), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés (5116, 7807, 7803, 5142, 5103, 5152, 5150, 5154, N161, U, N, 5111, 12, 9111), Université Leclerc (7805), Saint-Quentin - Gare Routière des Prés - dépose (EX 100, 5133)
Accès routier N12, N10, A12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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