Location bureau - 1711 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise à Mont-Saint-Aignan, avec cette offre de location de bureaux modernes et fonctionnels. Situés dans un environnement dynamique et facilement accessible, ces espaces de travail totalisent une superficie de 1 711 m², offrant une flexibilité inégalée grâce à la possibilité de division à partir de 525 m². Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie cherchant à optimiser ses opérations, ces bureaux s'adaptent à vos besoins spécifiques. Profitez d'un cadre de travail stimulant, avec des infrastructures de qualité et des aménagements pensés pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. La localisation stratégique à Mont-Saint-Aignan vous place à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. De plus, la région offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre activité dans un environnement propice à l'innovation et à la collaboration. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à louer.
 


Impôt Foncier : 19,83 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Arthur Loyd Rouen vous propose, à Mont-Saint-Aignan, à proximité immédiate de Rouen, un ensemble tertiaire bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité, tant en voiture qu'en transports en commun.
• Développant une surface totale de 1 711 m², l'actif se compose de deux bâtiments distincts, offrant flexibilité et modularité pour tout type d'occupation (mono-utilisateur, multi-locataires).
• Bâtiment A : 1 186 m² en RDC et R+1
• Bâtiment B : 525 m² situés au 1er étage
• Prestations :
• Bureaux cloisonnés et open-spaces lumineux
• Climatisation réversible partielle
• Câblage courant fort et faible
• Sanitaires à chaque étage
• Espaces de pause et salle de restauration
• Stationnement :
• 67 places de parking extérieures
• 2 places PMR
• Bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE - double prise)
• Accessibilité & environnement :
• Accès rapide aux axes routiers
• Bonne desserte en transports en commun
• Accessibilité PMR (hors ascenseur)
• Nombreux services à proximité immédiate
• Un ensemble immobilier fonctionnel et bien situé.
• Surface RDC : 593 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr