Location bureau - 3418 m²

Arthur Loyd Rouen vous propose, à la location à Mont-Saint-Aignan, un espace de bureaux d'une superficie totale de 3 418 m², modulable à partir de 1 709 m². Cette offre exceptionnelle allie flexibilité et fonctionnalité, répondant ainsi aux exigences variées des entreprises en quête d'un environnement professionnel optimal.
 


Impôt Foncier : 20,83 €// m2 /an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Arthur Loyd Rouen vous propose, à Mont-Saint-Aignan, à seulement 5 minutes du centre-ville de Rouen, cet immeuble de bureaux indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique, facilement accessible en voiture comme en transports en commun.
• Développé sur une surface totale de 3 418 m² en R+1, il propose des espaces de travail lumineux, fonctionnels et modulables.
• Prestations :
• 224 places de stationnement extérieures, dont places PMR
• Bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE - double prise)
• Bureaux cloisonnés et open spaces lumineux
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Climatisation réversible au gaz
• Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
• Câblage courant fort et faible
• Sanitaires à chaque étage
• Espaces de restauration et de détente
• Accessibilité & environnement :
• Accessibilité PMR conforme
• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Bonne desserte en transports en commun
• Services à proximité immédiate (restauration, commerces, services)
• Un actif rare sur le secteur, idéal pour un siège social ou un regroupement d'activités.
• Surface RDC : 1709 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr