Location bureau - 177 m²

Sur l'axe STRASBOURG - ENTZHEIM - MOLSHEIM, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux en location, au sein d'un immeuble ERP, implanté dans la zone Ecospace à Molsheim.
La commune de Molsheim est située au Sud de Strasbourg, proche de la Gare SNCF et à 15 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim. Elle est facilement accessible grâce à la proximité du Grand Contournement Ouest et des axes autoroutiers en direction de Sélestat, Obernai, Duppigheim, Strasbourg, Brumath et Saverne.
 


Impôt Foncier : 3,9 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Inclus dans les charges: électricité des communs, nettoyage des communs, TEOM, Entretien climatisation/chauffage, eau, entretien des espaces verts et divers...


Prestations :

• Possibilité ERP
• Ascenseur
• Grande baie vitrée
• Espace accueil/attente
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• Sanitaires H/F
• Parking
• Surface RDC : 177,3 m²

Accessibilité:

A 20 minutes au Sud Ouest de Strasbourg
Autoroute Autoroute A35/A352
SNCF Gare de Molsheim à 2 minutes
SNCF Gare TGV Strasbourg à 27 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 22 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr