Location bureau - 160 m²

Bureaux aménagés à louer - Zone Ecospace - Molsheim
Dans la Zone Ecospace à Molsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 160 m² de bureaux aménagés, idéalement situés au sein d'un environnement dédié aux activités tertiaires.Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble en R+1 à usage de bureaux, ces bureaux de plain-pied se composent de 2 lots d'environ 70 m² chacun, dont l'un est déjà aménagé et cloisonné, ainsi que d'environ 20 m² de parties communes. L'immeuble est également conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).Bénéficiant d'une situation géographique stratégique, Molsheim se trouve au sud de Strasbourg, à proximité immédiate de la gare SNCF et à seulement 15 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Les bureaux profitent par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant notamment Duppigheim, Duttlenheim, Entzheim, Marlenheim, Saverne et Strasbourg.Un emplacement fonctionnel et facilement accessible, idéal pour accueillir vos activités professionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espace accueil/attente
Bureaux aménagés et cloisonnés (selon lot)
Sol moquette
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Plinthes périphériques
Possibilité porte de livraison de plain-pied au RDC
Sanitaires H/F communs x4 dont 2 PMR
Possibilité d'aménagement selon cahier des charges du Preneur

Accessibilité :
A 28 km au Sud/Ouest de Strasbourg
Autoroute A351
Sortie 11A Molsheim
A 6 minutes de la Gare SNCF
A 14 km de l'aéroport d'Entzheim
A 56 km de Colmar
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 145 € HTHC / m2
Charges annuelles : 600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT