Location bureau - 481 m²

Bureaux cloisonnés de 473 m² avec 20 parkings - Mions, accès immédiat A46 A43
Situés à Mions, Cushman & Wakefield vous propose en sous-location au sein de la rue Jacques de Vaucanson, ces bureaux d'une surface totale d'environ 473 m² offrent un espace de travail immédiatement opérationnel et parfaitement adapté à une organisation structurée. Répartis entre un rez-de-chaussée et un étage, ils sont déjà entièrement cloisonnés, permettant une installation rapide et un usage efficace des espaces selon les besoins de vos équipes.

Les bureaux bénéficient d'un environnement professionnel calme et accessible, à proximité directe des axes A46 et A43, facilitant les déplacements quotidiens comme l'accueil de visiteurs. Le site met également à disposition vingt places de stationnement, un atout majeur pour le confort des collaborateurs et la fluidité de l'activité.

L'ensemble se distingue par son accessibilité, sa fonctionnalité et son excellent rapport qualité-surface, renforcé par un loyer particulièrement économique fixé à 80 euros/m²/an. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant conjuguer optimisation des coûts et qualité de travail dans un emplacement stratégique de l'est lyonnais.
 


Impôt Foncier : 10,82 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : 1890 euros/trimestre Assurance : 1,31 euros/m²/an


Prestations :

• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Une porte sectionnelle de plain-pied
• Site goudronné et clôturé
• Surface RDC : 238,3 m²

Accessibilité:

Accès routier Accès direct A46/A43
Bld Urbain Sud
A 20 min de Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr