Location bureau - 308 m²

Les PLUS ;

- au coeur de toutes les commodités
- locaux aménagés, climatisés
- immeuble de caractère
- acces direct sur une terrasse à l'arrière


Idéalement situés à METZ, au coeur du quartier impérial, à proximité immédiate de la Gare SNCF et à 5 minutes du centre-ville piéton, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un immeuble à l'architecture de qualité.Au 2ème étage, environ 307,70 m² de bureaux aménagés sont disponibles à la location, comprenant un open space, plusieurs bureaux fermés offrant des espaces adaptés au travail individuel ou en équipe. Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation récente comprenant la remise en peinture, ainsi que le changement des menuiseries des fenêtres côté terrasse/arrière. Le remplacement des sols est prévu, le type de revêtement étant à déterminer par les parties pour s'accommoder aux préférences du Preneur. Les locaux sont également entièrement climatisés, garantissant un confort optimal.Les locaux disposent également d'une large terrasse privative de 80m2 environ, à l'arrière du bâtiment, un atout rare dans ce secteur du centre-ville.À proximité immédiate des commerces, services et transports, plusieurs parkings publics (Gare SNCF, République, Saint-Thiébault...) facilitent l'accueil des collaborateurs et visiteurs.Des adaptations d'aménagement peuvent être étudiées avec le Bailleur selon le cahier des charges du Preneur.Loyer mensuel : 3.590€ toutes taxes comprises (pas de TVA).Charges mensuelles : 575€ toutes taxes comprises (Entretien divers, part assurance, électricité commune, nettoyage commun, dépannage portail, nettoyage commun, électricité ascenseur, contrat entretien ascenseur, dépannage ascenseur, eau, txe foncière et taxe des ordures ménagères).Possibilité de location de 3 places de parking en supplément.- au coeur de toutes les commodités- locaux aménagés, climatisés- immeuble de caractère- acces direct sur une terrasse à l'arrièreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Dalles lumineuses LED dans les faux plafonds
Climatisation
Terrasse


Accessibilité :
Accès A31 à 1 min
Accès A4 à 10 mins

Ligne de Bus METTIS
Gare SNCF

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Chauffage individuel au gaz
Cloisons fixes
Faux plafond
Interphone
Sanitaires


Loyer annuel : 43078 € TTC
Charges annuelles : 6894.53 € TTC

Honoraires à la charge du preneur : 18 % TTC

lot n° 3, plateau de bureaux aménagés au 2ème étage.