Location bureau - 76 m²

LES PLUS :
- Refait à neuf
- Emplacement
- Possibilité de configuration
À louer en hyper centre, au 2ᵉ- étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu avec ascenseur, ensemble de 4 bureaux communicants de surfaces équivalentes. Les locaux ont été entièrement rénovés récemment : peintures, électricité, sols souples et fenêtres neuves, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et confortable.Les bureaux sont communicants tout en conservant une excellente indépendance grâce aux portes coupe-feu séparatives. Cette configuration permet de nombreuses possibilités d'occupation selon les besoins des professionnels, entreprises ou professions libérales.Location flexible possible :l'ensemble des 4 bureaux peut être loué en totalité, ou réparti en modules de 2 + 2 bureaux, 3 + 1 bureau.La location d'un bureau individuel est également envisageable sous certaines conditions d'occupation des autres espaces.Emplacement privilégié bénéficiant de tous les avantages du centre-ville : commerces, transports, restaurants et services à proximité immédiate.Possibilité d'abonnement à un parking situé à proximité immédiate de l'immeuble, un véritable atout en centre-ville.LES PLUS :- Refait à neuf- Emplacement- Possibilité de configurationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06 76 43 26 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

- Peinture refaite à neuf
- Luminaire Dalle Led
- Fibre Optique
- Chauffage Gaz
- Ascenseur
- Sanitaire commun accès couloir
- Fenêtres doubles vitrages
- Porte coupe feux
- Sols souple refait à neuf


Accessibilité :
Accès routiers :
- Accès A31 10 min en voiture

Desserte (transports) :
METTIS : lignes de bus desservant le centre-ville
Le MET' : desservant toute l'Eurométropole de Metz
VÉLOMET' : le service de location de vélos du réseau LE MET'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 9090 € HTHC
Charges annuelles : 900 € HT
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT