Location bureau - 555 m²

Emplacement idéal à proximité de toutes commodités!

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location un plateau de bureaux traversant d'environ 555 m² divisibles à partir de 250 m² env. au 3ème étage d'un immeuble PMR sécurisé avec ascenseurs à proximité immédiate de toutes commodités.

Idéalement situé en pied de gare, vous bénéficiez également de nombreux stationnements privatifs intérieurs et extérieurs.

Disponibilité octobre 2025.

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble sécurisé
Accès PMR
Immeuble fibré
Ascenseurs
Parking sécurisé intérieur et extérieur
Bureaux cloisonnés
Open space
Salles de réunion
Sol PVC
Chauffage électrique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Climatisation partielle
Vestiaires
Local informatique pour serveurs et baie de brassage
Issue de secours

N105 - D606
RER D MELUN

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 94350 € HTHC
Charges annuelles : 22200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15773.1 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

honoraires de rédaction d''acte : 4,50 % du loyer annuel ht/hc (minimum 534 € ht) garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d''entreprise ou structure crée depuis moins d''un an