Location bureau - 530 m²

Coup de cœur en bord de Seine - La Rochette

Arthur Loyd 77-91 vous propose en EXCLUSIVITÉ à la location, un bâtiment de plain-pied, édifié sur une parcelle de 1 871 m², esprit "Loft" d'une surface de 450 m² environ. Style épuré et contemporain, ce bien saura vous séduire !

Situé, dans un environnement calme, cet atelier bénéficie d'atouts tels que ses grands volumes, la disposition de ses pièces et ses 2 poêles à bois. Vous pourrez y jumeler activité et lieu de résidence.

En complément, un patio d'environ 30 m², un garage d'environ 50 m² ainsi que de nombreux stationnements privatifs.

Idéal pour cabinet d'étude, agence de communication/pub, architecte...

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT Hors charges à la charge du Preneur

Frais d'état des lieux : 300 € HT soit 360 € TTC à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche des axes : A5 / N104
Gare de Melun à 10 min à pieds
RER D - TER R
Bus : ligne K

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Open Space
Parking Extérieur
Pompe à chaleur
Salle de réunion
Salle de sport
Terrain clos
Type de chauffage : 2 poêles à bois

Loyer annuel : 65000 € HT
Montant de la taxe foncière : 3222 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT