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1 098 m²
HT HC
KALIFORNIA - Location activité/entrepôt - 1098 m²
Malakoff (92240)
Publiée : Il y a 19 jours
A LOUER - Bureaux -Malakoff (92)
Immeuble KALIFORNIA
Ne laissez pas passer l'opportunité de propulser votre entreprise dans un cadre prestigieux à Malakoff grâce à Evolis. Nous vous proposons à la location un espace exceptionnel de 1 673 m² non divisibles dédié à vos bureaux et activités professionnelles, idéal pour des usages high-tech ou de laboratoire. Ce bien rare, avec ses locaux traversants et un accès privatif sur rue, se distingue par une architecture contemporaine et une configuration optimisée, incluant une belle hauteur sous plafond et des espaces modulables. Offrant une vue imprenable sur un jardin apaisant, il garantit un environnement de travail lumineux et serein, propice à l'innovation. Les atouts pratiques de ce local incluent un accès livraison, une aire de réception, une cafétéria conviviale, et des sanitaires adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR), renforçant ainsi son accessibilité et fonctionnalité. Ce cadre unique représente une chance inouïe de conjuguer efficacité et bien-être, tout en bénéficiant de la dynamique d'un quartier en pleine croissance. Ne tardez pas à transformer cet emplacement stratégique en levier de croissance pour votre entreprise. Contactez Evolis dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité.
Impôt Foncier : 29,61 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,17 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges restauration et services: 24,47 euros/ m²/an HT . Taxe stationnement IDF: 4,89 euros/m²/an HT . Loyer parking 2 roues : 800 euros / emplacement HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Métro Ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves (7 min à pied)
Bus Lignes 89, 126, 191, 391
Tram T3a - Porte de Vanves / Brancion
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves ou Porte de Châtillon
Autoroute A6, A10
Velib' stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble KALIFORNIA
Ne laissez pas passer l'opportunité de propulser votre entreprise dans un cadre prestigieux à Malakoff grâce à Evolis. Nous vous proposons à la location un espace exceptionnel de 1 673 m² non divisibles dédié à vos bureaux et activités professionnelles, idéal pour des usages high-tech ou de laboratoire. Ce bien rare, avec ses locaux traversants et un accès privatif sur rue, se distingue par une architecture contemporaine et une configuration optimisée, incluant une belle hauteur sous plafond et des espaces modulables. Offrant une vue imprenable sur un jardin apaisant, il garantit un environnement de travail lumineux et serein, propice à l'innovation. Les atouts pratiques de ce local incluent un accès livraison, une aire de réception, une cafétéria conviviale, et des sanitaires adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR), renforçant ainsi son accessibilité et fonctionnalité. Ce cadre unique représente une chance inouïe de conjuguer efficacité et bien-être, tout en bénéficiant de la dynamique d'un quartier en pleine croissance. Ne tardez pas à transformer cet emplacement stratégique en levier de croissance pour votre entreprise. Contactez Evolis dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1098 | Immédiate | 360 m²/an HT HC | 45 m²/an HT | Bail commercial 9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 1600 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 29,61 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,17 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Charges restauration et services: 24,47 euros/ m²/an HT . Taxe stationnement IDF: 4,89 euros/m²/an HT . Loyer parking 2 roues : 800 euros / emplacement HT HC
Prestations :
- Bâtiment BBCA
- Bâtiment HQE
- Certifications BREEAM et EFFINERGIE
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Digicode
- Interphone
- Contrôle d'accès
- PC sécurité
- Gardiennage
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Hôtesse d'accueil
- Conciergerie
- Salle de réunion partagé
- Jardin paysager
- Cafétéria
- R.I.E.
- 4 500 m² d'espaces végétalisés : 2 000 m² de jardins et 2 500 m² de terrasses
- 2 215 m² d'espaces de services
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Hauteur sous plafond de 3,71 mètres
- Faux planchers techniques
- Possibilité de normes E.R.P
- Chauffage électrique
- Local technique
- Salle de réunion
- Espace détente
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- 6 places 2 roues
- 51 m² de locaux vélos
- 4 500 m² d'espaces extérieurs
- Labels : BBCA / BIODIVERCITY, HQE EXCELLENT, BREEAM EXCELLENT, OSMOZ, NOE, EFFINERGIE
- Surface RDC : 1098 m²
Accessibilité:
Métro Ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves (7 min à pied)
Bus Lignes 89, 126, 191, 391
Tram T3a - Porte de Vanves / Brancion
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves ou Porte de Châtillon
Autoroute A6, A10
Velib' stations à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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