Location bureau - 83 m²

HYPERCENTRE - BUREAUX AVEC TERRASSE

Idéalement situés en centre-ville de Lorient, ces bureaux bénéficient d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Au 1er étage d'un immeuble mixte (bureaux et habitation), ce plateau d'environ 83 m² offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Il se compose d'un vaste accueil d'environ 18 m², de trois bureaux indépendants, d'une salle de pause ainsi que d'un sanitaire.

Atout rare en centre-ville : une agréable terrasse d'environ 30 m² vient compléter ce bien, offrant un véritable espace extérieur pour vos collaborateurs ou vos moments de détente.

Un cadre de travail confortable et central, idéal pour développer votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Hôtel de Ville (38m) - Lignes : 11P
- Bus Faouëdic (84m) - Lignes : T1a, 13, T3, T4, 10, 11, T2, 42E, 131, 133, T5
- Bus Place Libération (200m)
- Bus Alsace - Lorraine (252m) - Lignes : T1a, 13, T3, T4, 10, 11, T2, 42E, 131, 133, T5
- Bus Sécurité Sociale (314m) - Lignes : 41E, T1b, 135, 11, 123, 131, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5, 13P
- Bus Turenne (348m)
- Bus Palais des Congrès (353m)
- Bus Cinéma (356m)
- Bus Svob (363m) - Lignes : 10, 123, 133
- Bus Maréchal Foch (420m) - Lignes : NAVETTE 1
- Bus Cours de la Bôve (463m)
- Bus Chazelles - Hôpital (476m) - Lignes : T1a, 13, T3, T4, 10, 11, T2, 42E, 131, T5
- Bus Halles Saint-Louis (490m)

Disponibilité : 1er juin 2026

Loyer annuel : 11724 €
Charges annuelles : 766 €
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 1022 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT