Location bureau - 112 m²

Bureaux de charme au 1er étage Quartier Merville à Lorient

Au sein d'un immeuble de caractère en copropriété, à usage mixte commerces, bureaux et habitation, découvrez ces bureaux situés au 1er étage avec ascenseur, à seulement 500 mètres des Halles de Merville.
L'arrêt de bus " Merville " se trouve au pied de l'immeuble, offrant une excellente accessibilité.

Les locaux proposent un agencement fonctionnel et lumineux comprenant :

• un accueil,
• trois bureaux indépendants,
• une salle de réunion exposée Sud avec coin cuisine,
• un WC indépendant,
• une salle d'eau avec douche.

Un cadre de travail agréable, idéal pour une activité tertiaire ou libérale recherchant un emplacement central et un environnement qualitatif.

À noter : absence de cave et de stationnement privatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage électrique Ascenseur



- Bus Merville (10m) - supérieur à Lignes : 41E, 135, 123, 40E, 42E, T2, T3, T4b
- Bus Bayard (277m) - supérieur à Lignes : T3, T4, 11, T2, 42E, 41E
- Bus Bodélio (349m) - supérieur à Lignes : 10, 133
- Bus Lycées (378m) - supérieur à Lignes : 41E, 123, 40E, 42E, T2, T3, T4b
- Bus L. Blum (441m) - supérieur à Lignes : 10
- Bus Chant des Oiseaux (455m) - supérieur à Lignes : T1a, 123
- Bus Tonkin (460m) - supérieur à Lignes : T1b, 123

Disponibilité : 1er juillet 2026

Loyer annuel : 19000 NET HC
Charges annuelles : 2280 NET
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1255

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT

idéal profession libérale