Location bureau - 287 m²

BUREAUX - ENTRÉE DE VILLE

Au sein d'un immeuble tertiaire construit en 1999, découvrez ce plateau de bureaux de 287 m² situé au 1er étage, disponible immédiatement.

Déjà aménagé et parfaitement fonctionnel, il se compose de bureaux individuels et doubles, d'espaces open space, d'un accueil avec salle d'attente, d'une grande salle de réunion, de locaux techniques ainsi que de douches et vestiaires.

Les locaux disposent de l'ensemble des équipements nécessaires à une installation rapide : câblage informatique, baie de brassage et fibre optique. Aucun travaux d'aménagement à prévoir.

Une localisation stratégique : accès direct à la RN165 en direction de Vannes et Quimper, proximité de la gare et desserte par les transports en commun du réseau Izilo. Les commerces et services (supermarché, boulangerie, poste et banque) sont accessibles à pied.

Stationnement : 5 places privatives sur site, en complément du stationnement commun.

Un bien idéal pour une entreprise à la recherche de bureaux spacieux, aménagés et immédiatement disponibles, dans un secteur facilement accessible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Place Guiol (55m) - supérieur à Lignes : 42E
- Bus Kerforn (193m)
- Bus Puits Fleuri (318m) - supérieur à Lignes : 13
- Bus Rodin (348m)
- Bus Villeneuve (474m) - supérieur à Lignes : 13
- Bus L. Blum (490m) - supérieur à Lignes : 10

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36000 € HT
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4320 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 %