Location bureau - 2865 m²

Au sein d'un ensemble tertiaire, ensemble de bureaux / restaurant avec stationnements

Situé à Longvic, au sud-est de Dijon, cet ensemble immobilier à usage de bureaux et restaurant s'inscrit au sein d'un ensemble tertiaire existant et fait l'objet d'un projet d'aménagement et de restructuration à échéance du 3ᵉ- trimestre 2026.

Le projet prévoit de créer trois immeubles indépendants, accompagnés d'un vaste parking, avec la mise en place d'une copropriété pour les espaces extérieurs.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 2.865 m² + une terrasse pour le lot F, répartie comme suit :

Lot A : cellule de bureaux d'environ 853,60 m² (RDC / R+1)

Lot B : cellule de bureaux d'environ 390,55 m² (RDC)

Lot C : cellule de bureaux d'environ 190,68 m² (RDC)

Lot D : cellule de bureaux d'environ 191,29 m² (RDC)

Lot E : cellule de bureaux d'environ 392,31 m² (RDC)

Lot F : cellule de restaurant d'environ 350,61 m² (RDC / R+1) + 231,52 m² de terrasse

Lot G : cellule de bureaux d'environ 496 m² (RDC / R+1)

Les biens seront libres de toute occupation.

Travaux suivants réalisés par le propriétaire dans le cadre de la découpe :

• Murs coupe-feu entre les cellules,
• Compteur électrique individuel,
• Compteur d'eau individuel,
• Fourreau d'arrivée de réseau télécommunication,
• Porte d'accès double vantaux en facade.

Accès rapide à la rocade / A39 / A31.

Dossier complet et conditions sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Ateliers APF (151m) - supérieur à Lignes : B18

Disponibilité : 3ème trimestre 2026

Loyer annuel : 95 € / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT