Location bureau - 587 m²

IMMEUBLE POLYVALENT PREMIUM BUREAUX + ENTREPÔT FLEXIBLE

Bâtiment commercial neuf (2017), 587 m² à destination multiple. Espaces modulables pour PME, showroom, logistique ou mixed-use.

L'essentiel :

• 2 étages de bureaux climatisés (380 m²) : 6 bureaux cloisonnés + open space centralisé + salle de réunion + espace cinéma/détente
• Entrepôt 211 m² dont zone ignifugée isolée 35 m²
• Showroom cathédrale (6 m de haut) séparé par porte sectionnelle haut de gamme
• Parking 8 places, possibilité 15-17 places, borne de recharge VE, accès camion facilité
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Atouts décisifs :

• Haut de gamme : chauffage/clim de qualité, huisseries performantes, diagnostic B
• Terrasse rooftop aménageable (2e étage)
• Cloisonnement possible (salle de réunion = bureau additionnel)
• Flexibilité : bureaux + stockage + vitrine commerciale = zéro perte d'espace
• Aménagé prêt à l'emploi (cuisine, sanitaires PMR, douche, électricité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Voie rapide] M274 (129m) LINO
- [Route principale] M124 (283m)
- Bus Duhamel (383m) - Lignes : B18, L6
- Bus Ateliers APF (420m) - Lignes : B18

Disponibilité : IMMÉDIATE

Loyer annuel : 75960 € HTHC
Charges annuelles : 7847.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5351 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT