Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
En savoir plus
1 662 m² divisible dès 100 m²
HT HC
LES CONQUERANTS - Location bureau - 1662 m²
Les Ulis (91940)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
À louer, bureaux situés aux Ulis, au coeur de la dynamique Zone d'Activités de Courtaboeuf.
Immeuble LES CONQUERANTS
Implantés dans un ensemble immobilier de standing, ces espaces modernes et climatisés offrent un cadre de travail confortable et professionnel. Grâce à leur grande luminosité et leur flexibilité d'aménagement, ils s'adaptent parfaitement aux besoins des entreprises en quête d'un environnement performant.
Plusieurs surfaces sont disponibles, divisibles à partir de 90 m², permettant d'accueillir différents types d'activités tertiaires. Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité via les principaux axes routiers (A10, N118) et les transports en commun. À proximité immédiate, retrouvez de nombreux services facilitant la vie des collaborateurs : restaurants, hôtels, commerces et équipements sportifs.
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un cadre dynamique et stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Impôt Foncier : 19,02 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Information sur le Bail :
Si bail 3/6/9 : loyer à 125 euros/m²/an HT HC Si bail 6/9 ans : loyer à 120 euros/m²/an HT HC Si bail 9 ans fermes : loyer à 115 euros/m²/an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
SNCF Gare Massy (SNCF)
Bus 1 toutes les 10 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Aéroport Orly à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LES CONQUERANTS
Implantés dans un ensemble immobilier de standing, ces espaces modernes et climatisés offrent un cadre de travail confortable et professionnel. Grâce à leur grande luminosité et leur flexibilité d'aménagement, ils s'adaptent parfaitement aux besoins des entreprises en quête d'un environnement performant.
Plusieurs surfaces sont disponibles, divisibles à partir de 90 m², permettant d'accueillir différents types d'activités tertiaires. Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité via les principaux axes routiers (A10, N118) et les transports en commun. À proximité immédiate, retrouvez de nombreux services facilitant la vie des collaborateurs : restaurants, hôtels, commerces et équipements sportifs.
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un cadre dynamique et stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 171 | 30 septembre 2026 | 115 HT/HC/U/an | 32,6 HT/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 132 | 30 septembre 2026 | 115 HT/HC/U/an | 32,6 HT/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 151 | 30 septembre 2026 | 125 HT/HC/m²/an | 32,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 120 | 14 février 2027 | 125 HT/HC/m²/an | 32,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 100 | 30 septembre 2026 | 125 HT/HC/m²/an | 32,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 301 | 30 septembre 2026 | 125 HT/HC/m²/an | 32,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 144 | 30 septembre 2026 | 125 HT/HC/m²/an | 32,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 266 | 30 septembre 2026 | 125 HT/HC/U/an | 32,6 HT/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 277 | 30 septembre 2026 | 125 HT/HC/m²/an | 32,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Parkings | 30 septembre 2026 | 500 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | 30 septembre 2026 | 350 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Parkings | 30 septembre 2026 | 300 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 19,02 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Information sur le Bail :
Si bail 3/6/9 : loyer à 125 euros/m²/an HT HC Si bail 6/9 ans : loyer à 120 euros/m²/an HT HC Si bail 9 ans fermes : loyer à 115 euros/m²/an HT HC
Prestations :
- Site clos accessible par badge
- Accès aux bâtiments contrôlés par digicode
- Ensemble immobilier de 15.000 m², composé de 6 immeubles de standing
- Cadre très agréable, espaces verts soignés
- Local "Poste"
- Immeubles sécurisés par digicode
- Surfaces livrées rénovées
- Très belles prestations
- Climatisation réversible chaud/ froid
- Ascenseurs PMR
- Archives disponibles
- Parkings en sous sol et ou extérieur
Accessibilité:
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
SNCF Gare Massy (SNCF)
Bus 1 toutes les 10 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Aéroport Orly à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
51 Parking(s) en sous-sol 18 Parking(s) extérieur(s) 17 Parking(s) extérieur(s)
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
