SIGNAL - Location bureau - 2216 m²

À LOUER - IMMEUBLE INDÉPENDANT RÉNOVÉ À COURTABOUF
Immeuble SIGNAL
Au coeur du parc de Courtaboeuf, cet immeuble indépendant entièrement restructuré en 2024 offre des locaux fonctionnels dans un environnement économique dynamique. Le RDC est équipée d'un quai de déchargement et dispose d'une voirie adaptée aux poids lourds. Les bureaux, climatisés, offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Prestations de qualité.

Possibilité de classement ERP 5
 


Impôt Foncier : 38500 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 9700 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer annuel : 275 000 euros HT/HC


Prestations :

• 4 bornes de recharge pour véhicules
• électriques
• 2 abris pouvant accueillir jusqu'à 16 vélos
• Stockage/archives en RDC avec accès livraison
• Quai de déchargement
• Enrobé pouvant supporter le passage de 38T
• RDJ : 560 m² d'activité légère / laboratoire
• Bureaux climatisés et fibrés
• RDC : bureaux en open space
• Etage : Semi-cloisonnés (vitrage phonique toute hauteur)
• Salle de réunion
• Réfectoire avec terrasse
• Douches
• Classement ERP 5 possible
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 551 m²

Accessibilité:

Autoroute A 10 (Entrée), A 10 (Sortie)
Route Nationale 118
Tgv TGV Gare de Massy
RER RER B & C : Massy-Palaiseau
Tram T12 : Massy-Palaiseau
Bus Parana (23)
Borne de recharge hotelF1 - Les Ulis (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr