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3 005 m²
HT HC
Location bureau - 3005 m²
Les Ulis (91940)
Publiée : Il y a 4 mois
À LOUER - Bâtiment industriel indépendant de 3 005 m² - Zone Industrielle de Courtaboeuf (Essonne)
Implantez votre entreprise au coeur de l'un des plus importants pôles économiques d'Île-de-France.
Situé sur la très recherchée Zone Industrielle de Courtaboeuf, ce bâtiment industriel indépendant développe une surface totale d'environ 3 005 m² et constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel, accessible et valorisant. Destiné à des activités industrielles, de stockage, de logistique, d'assemblage ou de services techniques, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un parc d'activités reconnu accueillant plusieurs centaines d'entreprises nationales et internationales.
Grâce à sa localisation privilégiée, ce bâtiment permet de conjuguer efficacité logistique, visibilité et qualité d'implantation dans un environnement économique particulièrement dynamique.
Un emplacement stratégique en Île-de-France
La Zone Industrielle de Courtaboeuf est l'un des principaux parcs d'activités français. Reconnue pour son attractivité économique, elle rassemble des entreprises issues des secteurs de l'industrie, de la technologie, de la recherche, de la logistique et des services.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers :
accès rapide à l'autoroute A10 ;
connexion directe avec la N118 ;
proximité de l'autoroute A6 et de la Francilienne (N104) ;
accès facilité vers Paris, Massy, Saclay, Versailles et l'ensemble du sud francilien ;
desserte par les transports en commun permettant aux collaborateurs de rejoindre facilement le site.
Cette situation géographique constitue un véritable atout pour optimiser les déplacements des salariés, des fournisseurs, des transporteurs et des clients.
Un bâtiment conçu pour les entreprises
Avec une surface totale de 3 005 m², ce bâtiment industriel offre des espaces adaptés à une grande diversité d'activités professionnelles.
Ses volumes permettent d'accueillir des opérations de production, de fabrication, de stockage ou de logistique dans d'excellentes conditions d'exploitation. L'organisation des espaces favorise la fluidité des flux internes, tout en laissant une grande liberté d'aménagement selon les besoins du futur utilisateur.
Le bâtiment conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un site capable d'accompagner leur développement tout en garantissant des conditions de travail performantes.
Des usages multiples
Cette implantation répond aussi bien aux besoins :
d'activités industrielles légères ;
d'ateliers de fabrication ;
d'activités de montage ou d'assemblage ;
d'entrepôts de stockage ;
de plateformes logistiques ;
de sociétés de distribution ;
d'activités de maintenance ;
d'entreprises spécialisées dans le e-commerce ;
de centres de préparation de commandes ;
de services techniques nécessitant des surfaces d'exploitation importantes.
La modularité des locaux permet d'adapter facilement les espaces aux contraintes spécifiques de chaque entreprise.
Les atouts du bâtiment
Le bâtiment offre de nombreux avantages pour ses futurs occupants :
bâtiment indépendant ;
surface totale d'environ 3 005 m² ;
accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds ;
espaces de stockage fonctionnels ;
possibilité d'aménagement intérieur ;
stationnements privatifs ;
accès sécurisé ;
circulation facilitée autour du bâtiment ;
environnement professionnel de qualité.
Cette configuration permet d'assurer une exploitation quotidienne efficace tout en offrant un cadre de travail agréable aux collaborateurs.
Un environnement économique reconnu
S'implanter à Courtaboeuf, c'est rejoindre l'un des principaux bassins d'emplois d'Île-de-France.
La concentration d'entreprises innovantes favorise les synergies professionnelles, le développement commercial et la création de partenariats. Les occupants bénéficient également de la proximité de nombreux services : restauration, hôtellerie, commerces, centres de services, établissements bancaires et équipements destinés aux entreprises.
Cette implantation contribue également à renforcer l'image de votre société auprès de vos clients, partenaires et collaborateurs.
Une logistique performante
Pour les entreprises dont l'activité repose sur la gestion quotidienne des flux de marchandises, l'emplacement constitue un avantage concurrentiel majeur.
La proximité immédiate des grands axes routiers facilite les livraisons régionales et nationales, réduit les temps de trajet et améliore l'organisation des tournées.
Cette accessibilité permet également d'optimiser les coûts logistiques et de garantir une excellente réactivité auprès des clients.
Une opportunité rare
Les bâtiments industriels indépendants de cette surface sont peu fréquents sur le secteur de Courtaboeuf. Cette disponibilité représente une véritable opportunité pour les entreprises souhaitant :
regrouper plusieurs activités sur un même site ;
augmenter leurs capacités de stockage ;
développer leur activité industrielle ;
améliorer leur organisation logistique ;
bénéficier d'une adresse reconnue en Île-de-France.
Que votre projet concerne une implantation, un transfert d'activité ou une croissance de vos capacités d'exploitation, ce bâtiment répond aux attentes des utilisateurs les plus exigeants.
Conditions de location
Type de bien : bâtiment industriel indépendant
Surface : 3 005 m² environ
Destination : activités, industrie, stockage, logistique
Bail commercial
Disponibilité : à convenir
Loyer : nous consulter
Charges : nous consulter
Contact
Vous recherchez un bâtiment industriel de grande surface sur la Zone Industrielle de Courtaboeuf ?
Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'obtenir le dossier complet, les plans, les caractéristiques techniques ainsi que les conditions locatives. Nos équipes sont à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Profitez de cette opportunité d'implanter durablement votre entreprise au sein d'un parc d'activités de référence, offrant accessibilité, visibilité et performance pour accompagner votre développement.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier D118
Bus Andes - Cap-Horn (ligne T)
Bus Parana (ligne 23)
Bus Parana (ligne 4621)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantez votre entreprise au coeur de l'un des plus importants pôles économiques d'Île-de-France.
Situé sur la très recherchée Zone Industrielle de Courtaboeuf, ce bâtiment industriel indépendant développe une surface totale d'environ 3 005 m² et constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel, accessible et valorisant. Destiné à des activités industrielles, de stockage, de logistique, d'assemblage ou de services techniques, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un parc d'activités reconnu accueillant plusieurs centaines d'entreprises nationales et internationales.
Grâce à sa localisation privilégiée, ce bâtiment permet de conjuguer efficacité logistique, visibilité et qualité d'implantation dans un environnement économique particulièrement dynamique.
Un emplacement stratégique en Île-de-France
La Zone Industrielle de Courtaboeuf est l'un des principaux parcs d'activités français. Reconnue pour son attractivité économique, elle rassemble des entreprises issues des secteurs de l'industrie, de la technologie, de la recherche, de la logistique et des services.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers :
accès rapide à l'autoroute A10 ;
connexion directe avec la N118 ;
proximité de l'autoroute A6 et de la Francilienne (N104) ;
accès facilité vers Paris, Massy, Saclay, Versailles et l'ensemble du sud francilien ;
desserte par les transports en commun permettant aux collaborateurs de rejoindre facilement le site.
Cette situation géographique constitue un véritable atout pour optimiser les déplacements des salariés, des fournisseurs, des transporteurs et des clients.
Un bâtiment conçu pour les entreprises
Avec une surface totale de 3 005 m², ce bâtiment industriel offre des espaces adaptés à une grande diversité d'activités professionnelles.
Ses volumes permettent d'accueillir des opérations de production, de fabrication, de stockage ou de logistique dans d'excellentes conditions d'exploitation. L'organisation des espaces favorise la fluidité des flux internes, tout en laissant une grande liberté d'aménagement selon les besoins du futur utilisateur.
Le bâtiment conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un site capable d'accompagner leur développement tout en garantissant des conditions de travail performantes.
Des usages multiples
Cette implantation répond aussi bien aux besoins :
d'activités industrielles légères ;
d'ateliers de fabrication ;
d'activités de montage ou d'assemblage ;
d'entrepôts de stockage ;
de plateformes logistiques ;
de sociétés de distribution ;
d'activités de maintenance ;
d'entreprises spécialisées dans le e-commerce ;
de centres de préparation de commandes ;
de services techniques nécessitant des surfaces d'exploitation importantes.
La modularité des locaux permet d'adapter facilement les espaces aux contraintes spécifiques de chaque entreprise.
Les atouts du bâtiment
Le bâtiment offre de nombreux avantages pour ses futurs occupants :
bâtiment indépendant ;
surface totale d'environ 3 005 m² ;
accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds ;
espaces de stockage fonctionnels ;
possibilité d'aménagement intérieur ;
stationnements privatifs ;
accès sécurisé ;
circulation facilitée autour du bâtiment ;
environnement professionnel de qualité.
Cette configuration permet d'assurer une exploitation quotidienne efficace tout en offrant un cadre de travail agréable aux collaborateurs.
Un environnement économique reconnu
S'implanter à Courtaboeuf, c'est rejoindre l'un des principaux bassins d'emplois d'Île-de-France.
La concentration d'entreprises innovantes favorise les synergies professionnelles, le développement commercial et la création de partenariats. Les occupants bénéficient également de la proximité de nombreux services : restauration, hôtellerie, commerces, centres de services, établissements bancaires et équipements destinés aux entreprises.
Cette implantation contribue également à renforcer l'image de votre société auprès de vos clients, partenaires et collaborateurs.
Une logistique performante
Pour les entreprises dont l'activité repose sur la gestion quotidienne des flux de marchandises, l'emplacement constitue un avantage concurrentiel majeur.
La proximité immédiate des grands axes routiers facilite les livraisons régionales et nationales, réduit les temps de trajet et améliore l'organisation des tournées.
Cette accessibilité permet également d'optimiser les coûts logistiques et de garantir une excellente réactivité auprès des clients.
Une opportunité rare
Les bâtiments industriels indépendants de cette surface sont peu fréquents sur le secteur de Courtaboeuf. Cette disponibilité représente une véritable opportunité pour les entreprises souhaitant :
regrouper plusieurs activités sur un même site ;
augmenter leurs capacités de stockage ;
développer leur activité industrielle ;
améliorer leur organisation logistique ;
bénéficier d'une adresse reconnue en Île-de-France.
Que votre projet concerne une implantation, un transfert d'activité ou une croissance de vos capacités d'exploitation, ce bâtiment répond aux attentes des utilisateurs les plus exigeants.
Conditions de location
Type de bien : bâtiment industriel indépendant
Surface : 3 005 m² environ
Destination : activités, industrie, stockage, logistique
Bail commercial
Disponibilité : à convenir
Loyer : nous consulter
Charges : nous consulter
Contact
Vous recherchez un bâtiment industriel de grande surface sur la Zone Industrielle de Courtaboeuf ?
Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'obtenir le dossier complet, les plans, les caractéristiques techniques ainsi que les conditions locatives. Nos équipes sont à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Profitez de cette opportunité d'implanter durablement votre entreprise au sein d'un parc d'activités de référence, offrant accessibilité, visibilité et performance pour accompagner votre développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 2557 | |||||
| Bureaux | 448 |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Un bâtiment indépendant sur un terrain de 4 564 m².
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- 3 portes plain-pied
- Aérotherme gaz dans la partie activités
- HSP : 4 à 5 m
- Aérotherme gaz dans la partie activités
- Bureaux en R+1 rénovés récemment
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Accès routier D118
Bus Andes - Cap-Horn (ligne T)
Bus Parana (ligne 23)
Bus Parana (ligne 4621)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
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