Location bureau - 800 m²

 A VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 800 m² - Le Pian-Médoc

Zone commerciale du Leclerc – Le Pian-Médoc (33290)

Prix de vente : 1 520 000 € net vendeur

Honoraires agence : 6.5 € HT de frais d'agence à la charge de l’acquéreur

---

 Description

A vendre grand local commercial de 800 m² idéalement situé au coeur de la zone commerciale du Leclerc du Pian-Médoc, un secteur très recherché de la métropole bordelaise.

Ancienne salle de sport, ce bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités d’aménagement :

commerce, showroom, bureaux, centre médical, restaurant, salle de sport, centre de formation, etc.

Visibilité optimale, fort passage, parking attenant, accès poids lourds, et proximité immédiate des grands axes routiers (vers Bordeaux, Eysines, Le Taillan-Médoc, Arsac…).

---

 Caractéristiques principales

• 
  

  Superficie : 800 m² environ

  
  


• 
  

  Grande hauteur sous plafond

  
  


• 
  

  Bâtiment indépendant

  
  


• 
  

  Parking privatif

  
  


• 
  

  Accès livraison / poids lourds

  
  


• 
  

  Climatisation, vestiaires, sanitaires

  
  


• 
  

  Réseaux complets (eau, électricité, fibre)

  
  


• 
  

  Zone d’activité dynamique à fort potentiel

  
  

---

 Activités possibles

Idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale :

showroom, centre médical, laboratoire, salle de sport, espace de coworking, atelier, centre automobile, restaurant, boulangerie, drive, studio photo, salle de danse, club de padel, centre de formation, micro-crèche, bureaux, entrepôt, centre bien-être, institut de beauté, magasin bio, concept store, garage, pressing, laverie, etc.

---

 JL Partners – Real Estate

8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges

 05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29

 Contact : David VREL

 [email protected]

---

 Mots-clés en rapport avec l’annonce :

local commercial Pian-Médoc zone commerciale Leclerc activité artisanale bureaux entrepôt showroom restauration centre médical salle de sport fitness coworking crèche institut de beauté pressing laverie garage atelier drive retail parc Bordeaux Eysines Le Taillan-Médoc Arsac Ludon-Médoc Macau Le Temple Castelnau-de-Médoc Blanquefort Parempuyre Saint-Aubin-de-Médoc Médoc Gironde immobilier professionnel investissement rentable local d’activité

Honoraires : 6.5% TTC

Commission de l'agence : 98800 €