Location bureau - 1032 m²

Emplacement stratégique - Bel immeuble neuf + parking.

Au pied du tram et du tunnel Jenner, dans le quartier du Rond-Point au Havre, un immeuble neuf (2026), à usage de bureaux, d'une surface totale d'environ 1 032 m², se décomposant en :
- au rez-de-chaussée, un hall d'accueil et 8 places de parking dont une PMR.
- au 1er étage, un plateau cloisonné de 213 m².
- au 2ème étage, un plateau cloisonné de 307 m².
- au 3ème étage, un plateau cloisonné de 309 m².
- au 4ème étage, un plateau cloisonné de 203 m², avec une terrasse accessible.

Loyer annuel : 170 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Rond-Point (46m) - Lignes : C2
- Quai Rond-Point (47m) - Lignes : A, B
- Tram Rond-Point (48m) - Lignes : A, B
- Bus Reine Berthe (288m) - Lignes : C2
- Bus M. Berthelot (360m) - Lignes : C2
- Bus Université (426m)
- Tram Université (427m) - Lignes : A, B, C
- Quai Université (427m) - Lignes : A, B, C
- Bus Mac Orlan (486m) - Lignes : C7
- Bus Condé (500m) - Lignes : C2

Disponibilité : Fin 2026

Loyer annuel : 175440 € HT
Charges annuelles : 15480 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 31992 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT