Location bureau - 190 m²

Axe passant et proche d'axes routiers - Emplacement stratégique.

Situé sur un axe passant, au pied de l'A131, dans un ensemble plus vaste, un local d'environ 190 m², comprenant 130 m² de bureaux et 60 m² de stockage.

Les bureaux sont constitués de 5 bureaux cloisonnés, d'un local technique et de sanitaires.
* Chauffage par convecteurs électriques
* Fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques
* Câblage informatique.

La partie stockage dispose d'un accès livraisons de plain-pied par rideau métallique électrique (L 4,2 - H : 3,1 m).
* Hauteur sous ferme : 3,3 m environ.

4 places de parking en extérieur.

Loyer annuel : 19 800 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 1 mn de l'A131,
A 7 mn de l'A29 et du Pont de Normandie,
A 12 mn du Pont de Tancarville,
A 10 mn du centre ville et de la gare,


Disponibilité : 1er avril 2026
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Cloisons fixes
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 4
Peinture
Sanitaires privés
Site clos

Loyer annuel : 19800 € HT
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2306 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT