Location bureau - 290 m²

*** TOULOUSE SUD-EST - LABEGE ENOVA / BUREAUX DE 290 M² A LOUER ***

Au sein du btiment A du parc tertiaire " HIGH TECH BURO" situé sur la ZAC de Labège Enova, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à découvrir un plateau de bureaux disponible à la location en R+1. Les locaux sont climatisés, cblés et disposent d'une cuisine. Vous profitez d'un cadre de travail agréable, proche du Lac de Labège et à proximité immédiate des commerces et du centre commercial de Labège 2.
Division possible.

Disponibilité : immédiate

PRESTATIONS :

• Climatisation : Réversible

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Faux plafond : Dalles en fibre minérale

• Plinthes techniques périphériques

• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

• Sol bureaux : moquette

• Sanitaires : Parties communes

• Distribution chauffage : Réversible

• Production climatisation : Autonome

DESSERTE & ACCESSIBILITE :

• Arrêt de bus à 300 mètres : ligne n°79

• Ligne B du métro " Ramonville Saint-Agne " en 15 mn via bus

• Gare TER SNCF " Labège Innopole " en 10 mn via bus

• Accès périphérique sud-est sortie n°19 " Palays/Labège " à 3 min. 

Contactez-nous pour visiter.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Zoom sur LABEGE ENOVA :

Parc d'activités majeur du Sud-Est toulousain, Labège Enova (ex Labège Innopole) est le premier parc d'activités de l'agglomération et le principal pôle économique du Sicoval avec près de 1 400 entreprises implantées.

Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite d'une exposition clé au sud-est de la métropole toulousaine. Elle représente actuellement un parc de 300 000 m² de bureaux et de 300 000 m² de commerces et activités. 

Elle est accessible via le périphérique sud-est et l'autoroute A61. La connexion vers le centre-ville de Toulouse est assurée par plusieurs lignes de bus, la gare TER de Labège Innopole et le métro ligne B à Ramonville Saint-Agne.

Depuis 2014, le projet ambitieux de réaménagement du parc d'activités en lien avec l'arrivée du métro entre progressivement en phase opérationnelle. La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC de Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 minutes, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail